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深圳楼市高烧不退 一套小户型半月涨12万

http://www.sina.com.cn  2009年12月28日 16:55  新浪财经

  新浪财经讯 12月28日消息 近期,楼市调控政策频频出台,从“国四条”到“拿地首付不低于50%”,再到营业税优惠政策”,中央政府密集出台了多个楼市调控政策。深圳楼市依然“高烧”不退,专家称想靠目前调控政策把房价降下来不大现实。

  深圳房价近期依然照涨不误

  本月20日,在深圳关外的万科四季花城,每个中介门口玻璃橱窗内都贴出一些售房信息,其中,有一套74平米两居的房子标价为83万时,但当新浪财经询问此房时,中介员工告知,这是半月前的价,现在已经95万了。一套小两居半月涨12万,如此看来,半月以来国家出台的“国四条”在深圳效果还未显现。

  在深圳福田园岭新村社区的星联地产公司,新浪财经发现,园岭新村本都是80年代的老房子,于最近涨到2万一平。该地产公司的员工小陈表示,中央调控房价的政策就涉及税费等才几千元费用,没多大影响,而园岭新村因配套完善,还有学位,所以这里的房价一直在涨,不可能跌的。中原地产的员工们告诉新浪财经,园岭新村近期说待拆迁,投资客买的很多,涨得比较厉害,近期一平米涨了三、四千元。

  买家抓紧年末优惠买房致成交量攀高

  据了解,随着国务院“营业税优惠政策”调整以及“国四条”的出台,一些买家的心态也随之变化,很多买家想抓紧今年这个岁末优惠时机买房过户。近期深圳二手房国土局出现过户量剧增,成交量持续走高。

  据最新统计数据显示,12月1日-27日,深圳全市二手房成交量已达22076套,比11月的16666套,环比已增长32.46%。据最新统计显示,2009年至今,深圳二手房全年总成交已成交150981套,比08年全年成交的51210套,同期增幅为194.8%。

  福田区中原地产员工李先生表示,从国家近期出台的房价调控新政来看,房价上涨的趋势没有变化,买房的投资客增多,出手成交量也有增加的趋势。

  专家称想靠目前调控政策把房价降下来不现实

  新浪财经连线全国房地产经理人联盟常务理事戴欣明,他认为,近期中央出台的房价调控新政对深圳的二手房可能会有一些影响,但对新房和豪宅没有什么作用,所以,目前新房和豪宅价格仍然在上涨。

  戴欣明坦言,想靠目前调控政策把房价降下来是不太现实的, 现在这些政策只是雷声大雨点小,对房价调控起不到根本作用。(俊萍 发自深圳)


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