■位于川沙杜坊区域，一半用于建房 ■迪士尼地块拆迁补偿上月已启动

　　□记者 李宝花

　　晨报讯 迪士尼落户浦东川沙尘埃落定，相关地块的前期及配套商品房基地建设工作也将随之展开。

　　记者昨日获悉，浦东近日召开A1前期及配套商品房基地建设工作动员大会，部署配套商品房建设工作。据悉，与A1地块相对应的配套商品房建设基地位于川沙杜坊区域，总用地面积约60公顷，其中用于配套商品房建设的土地面积在30公顷左右，商品房项目容积率不大于1.7。

　　目前，浦东已为A1前期及配套商品房基地建设专门成立了工作领导小组，浦东新区建交委、规建处和川沙功能区域有关部门参与此项工作。

　　此前川沙功能区上报了《A1土地储备地块及杜坊A、B块配套商品房土地储备项目房屋拆迁补偿操作口径》的请示。《口径》显示，迪士尼地块的房屋拆迁补偿工作已于11月9日启动。而为加快拆迁步伐，浦东新区还规定，在2010年2月11日之前搬迁的将有奖励。

　　有关人士透露，A1地块对应的配套商品房建设基地位于川沙杜坊，属于新市镇开发区，总用地面积约60公顷，其中用于配套商品房建设的土地面积在30公顷左右。而上海市规划和国土资源管理局最新发布的C02-08、C02-15地块招标信息显示，这两个地块均位于川沙杜坊，用途则被描述为“居住用地(配套商品房)”，而采取的则是邀请招标方式，按照“综合条件最佳者得”的原则确定中标人。也就是说，一般资质的开发商并没有竞标资格。

　　有关人士分析认为，C02-08、C02-15地块与杜坊A、B块配套商品房土地储备项目信息对应度极高。不过，由于这两个地块的面积加起来只有11公顷左右，因此应该只是A1地块配套商品房基地的一部分。

　　从川沙功能区相关部门透露的信息则显示，A1地块配套商品房基 地 可 能 涵 盖 了 C02-08、C02-15、C02-10、C02-21四个地块。相关公告显示，C02-08地块东至华夏二路，南至C02-09地块北边界，西至锦川路，北至杨家港南路；C02-15地块东至 C02-17、C02-18、C02-19地块西边界，南至C02-16地块北边界，西至华夏二路，北至杨家港南路。