新华网杭州12月4日电(记者岳德亮)杭州市发展和改革委员会有关负责人4日表示，今年以来杭州市主城区房价平均涨幅同比在30%以上，一些板块和区域更高。

　　在当天召开的“后金融危机时期就业形势发展趋势和对策研究研讨会”上，杭州市发展和改革委员会巡视员夏海泉在谈到房地产市场时说，杭州的房地产市场已是一房难求、一地难求的过热现象，商品房成交量、房价以及土地市场都非常火。

　　杭州透明售房网显示，今年1月1日，杭州主城区商品房库存量达3.2万套。有专家当时预测，消化掉这些库存商品房至少需要两年的时间。不料杭州楼市从3月份开始复苏，5月份开始更是一路急速蹿升，彻夜排队的景象再次出现。

　　今年1－10月，杭州市新建商品房53000多套，同比上涨2.75倍。而截至目前，杭州市主城区仅有11799套可售商品房源。夏海泉介绍说，最新的统计显示，11月份商品房销售量同比上涨189%。

　　而且，土地市场竞争也异常激烈，“地王”不断出现。夏海泉以杭州市城东的下沙区块为例，2005年每平方米楼面价约为3500元，现在已是8000元左右了。

　　夏海泉表示，保守估计从今年初到现在，杭州市主城区的房价涨幅平均在30%以上，一些板块或区域甚至在70%以上。

　　这一点杭州市民侯先生感触颇深。今年初的时候，他看中的一套房源价格还在每平方米11000元左右，抱着等等看的态度，房价越等越高，如今中介说“低于16000元免谈”。

　　夏海泉认为，需要向房地产市场发出适度的调控信号，来引导规范房地产市场稳定健康持续发展，“需要政策调整的外力来引导”。