《上海房地产发展趋势分析》透露——上海房价收入比为12倍

　　□记者 丁丽芳

　　九三学社经济工作委员会副主任、国泰君安证券研究所所长李迅雷等人今年所做的《上海房地产发展趋势分析》中透露，2008年上海房价收入比是12倍。

　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。根据 《分析》，2003—2006年，上海房地产行业平稳发展时期，平均房价收入比大约是9倍(美国的房价收入比是5倍，英国的房价收入比是4倍)。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，与台湾相比，大陆房价收入比略高。1987年之前，台湾房价收入比一直维持在4倍左右，非常合理。之后，房价快速上涨，房价收入比亦激增，在房价高峰期的1989年、1990年，台湾房价收入比为10倍左右。其后房价泡沫破灭，房价收入比回落，近十多年来一直在6倍上下徘徊。

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