本报讯（记者胡毅）“放了1年的政策，就要收紧了”是近来地产圈传得最多的话题。

　　 风声来源，是一则名为《房贷利率优惠明年或叫停 相关政策最早下月公布》的报道，其称为刺激楼市而执行了1年的“30%利率优惠政策”很可能在明年被喊停。自此，“楼盘大举抛售”、“购房者恐慌买房”等消息不绝于耳。然而，从百姓的角度出发，能否搭上政策末班车，似乎不那么重要。

　　优惠只是零头

　　 何先生是从报纸上得知“优惠政策可能在明年叫停”的消息的，用他的话说，“并未感觉很震惊，因为房价的大涨，早已超出了心理预期。”

　　 今年中，何先生欲在汉口中心城区寻觅一处婚房，是时，城中心尚有少部分每平方米6000余元的住宅。哪里知道，一个月后，待何先生凑足了首付款时，汉口中心城区已少有7000元/平方米以下的住宅。

　　 “即使优惠政策到期，对于购房者而言，是雪上加霜，但对于我们这种已经买不起房子的人来说，又能产生多大的震动。”何先生忍不住问。

　　 近日，本报携手武汉市热线房产网，就“楼市政策可能收紧”展开调查。问及新政如离去，对置业的影响几何时，64.71%的购房者表示，“影响一般，相对房价而言，优惠只是零头。”而面对“如优惠政策年底到期，会赶在其到期前买房”时，超过半数的购房者表示，“不买，房价虚高，省的不如涨的。”

　　观望氛围渐浓

　　 “即使优惠政策延续，当下购房者的观望情绪已经很浓。”某本地地产代理机构负责人周先生表示。

　　 来自亿房网研究中心的数据，10月，汉口、武昌、汉阳三大中心城区的商品房均价为7873元/平方米、7482元/平方米、5685元/平方米，环比涨幅都在5%以上。而非中心城区板块的房价，环比也上涨。

　　 “走到哪都在涨价，优惠幅度越来越小”是不少购房者的感受。

　　 而来自戴德梁行的报告称，今年4季度，更多高端物业的入市，将进一步拉升市场整体价格，预计整体成交均价会有5%的上涨幅度。

　　 “并非不想买房，也不是恶意观望，而是买不起房了。”越来越多的百姓都有此无奈。

　　 “如果优惠政策到期，对于百姓而言，买房的成本再次增加。观望族将进一步扩大。”业内人士表示。

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