□综合羊城晚报、南方日报

　　日前，有报道称“深圳明年试征物业税，起征点可能为1%左右”，该消息一经公布引起各界强烈关注，这意味着深圳将成为国内第一个开征物业税的城市。但是记者昨天采访深圳市地税局办公室相关负责人得知，有关物业税何时开征，深圳尚无明确时间安排。

　　近日，备受关注的物业税开征被写进 《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。《安排表》提出，将简化房地产税税制，适当探索开征物业税等。据悉，深圳是首个把开征物业税提上官方日程的城市。

　　不过，深圳市地税局随即对盛传的“物业税或将在深圳首先开征”传闻予以否定。深圳市地税局有关负责人表示，深圳不会成为首个开征物业税的城市，但或许会成为全国多个(开征物业税的)试点城市之一。

　　该负责人表示，何时实施还有待国家出台具体政策。否则，具体的细节安排，深圳无法确定。比如对“第一套”房征收，还是针对“二套房”？对大户型征收，还是对小户型也征？税率多少？这些操作环节都要等待国家整体安排。

　　今年5月25日，国务院透露，包括环境税、物业税在内，都将在今年研究开征。不少业内人士也承认，从长远来看，物业税开征有利于房地产行业长期健康发展。

　　数据显示，深圳市2004年取消福利房微利房以来，大约销售了46万套住宅，其中有近15万套为个人二套以上住宅，现在大多空置。而深圳目前住房出租收益率只有2.7%左右，房地产投资都以短线为主。

　　因此一旦开征物业税，将促使这些空置房挂牌出售，有助于打击投机炒房、平抑房价。

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