荆楚网消息 (楚天都市报) (记者苏永华)“定金都交了，哪知去申请贷款时，被告知首付要四成，利率也要1.1倍，不放弃也没办法。”这几天，家住武昌丁字桥的王喆女士，正在四处托关系，想退掉2万元定金。

　　昨日，记者从多个楼盘了解到，武汉二套房贷优惠悄然收紧。各银行从防范风险考虑，正加强对第二套房贷的把关，近期被拒的人数明显增多。

　　在武昌光谷、汉口新华路多个楼盘，多家银行放贷员工表示，已严格执行第二套房贷政策，只要购房人贷款买过房子，一般都会提高首付和利率。以前只要贷款还清了，仍可享受相关优惠。

　　对“改善型购房”的认定，也变得严格起来。王喆女士的申请被拒，正是因为其第一套住房面积达124平方米，家庭人均41平方米，大大超过了武汉人均住房面积水平。

　　有银行界人士透露，从去年底开始，在提振房地产市场的背景下，改善型购房贷款也纳入优惠范围，二套房政策实际上放开了。

　　按银监会规定，二套房首付比例不得低于40%，利率不得低于基准利率的1.1倍。但实际上，武汉多数银行对是否为改善性住房，基本上没有从严把关。

　　近几个月来，随着通胀预期加剧，房地产市场持续疯狂，各商业银行开始逐步收紧和规范二套房贷。事实上，从7月18日开始，武汉多家商业银行内部即已要求，缩减第二套房贷的优惠，防范风险。

　　出于多种考虑，在收紧二套房贷上，各银行更愿意“只做不说”。一家股份制银行个贷部负责人介绍，房贷市场竞争激烈，如果政策执行太死板，就有可能失去竞争优势，在这一点上，各银行都心照不宣。

　　分析人士认为，银行收紧二套房贷，表明银行已经“嗅出”楼市风险。如果房价继续上蹿，不排除招致更多的调控措施。

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　　建行：继续支持居民申请二手房贷

　　据新华社电 中国建设银行新闻发言人近日表示，建行未对二手房贷款业务作出政策调整，将继续支持居民购买一手和二手自住房的贷款需求。

　　针对媒体关于“建行暂停二手房贷业务”“退出二手房贷市场”的报道，建行新闻发言人称，最近个别分行针对当地市场状况，综合考虑风险、成本等因素，调整与中介机构之间的利益关系，是努力改进二手房贷业务经营模式和客户服务流程的具体措施，不存在退出二手房贷市场问题。

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