成交难度变大 本月新入市楼盘增多

　　晨报讯(记者 邢飞)北京楼市成交量上涨的步伐在上月开始放慢，北京市房地产交易管理网统计显示，今年7月份，北京期房商品房日均签约350套，较6月下跌9.1%，成交难度进一步变大。

　　统计显示，7月份北京共成交现房商品住宅4207套，期房商品住宅销售套数为12840套， 其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为10862套，日均350套，较6月份日均385套下跌9.1%。

　　二手房市场成交量则继续冲高。统计显示，今年7月份，北京二手房成交量达到26110套，环比上涨9%左右；这不但是在6月份22817套的成交高位上继续上涨，也让成交量进入了超过2.5万套的另一个峰值阶段。

　　而进入8月份后，北京土地和新盘供应将明显加大，统计显示，本月将有8宗地块入市，总面积超40万平方米。另外，还将有50个项目开盘，其中18个为新盘，接近上半年21个纯新盘的总供应量。其中，别墅项目达到7个，占总供应量的14%。

　　“链家地产”市场研究部统计显示，在近期房价上涨之后，成交难度变大趋势日渐明显，主要表现在带看次数增多、交叉看房次数增多上。“这从一个侧面反映部分需求对于过快增长的房价难于承受，热点楼盘经过短期内价格走高后，已很难有与持续上涨相匹配的需求继续跟进，因此，在未来一段时间，楼盘价格继续过快上涨很容易引起需求‘倒戈’局面。”

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