中广网北京7月6日消息 (记者周羽 广东台记者张斌)据中原地产日前发布的6月份广州楼市市场分析报告显示，广州二手房成交量在数月位于高位之后上个月继续增长近两成，中心城区的二手房价全面超过了2007年的历史高峰水平，均价达到了9675元/平方米，其中房价最高的是天河区，成交均价为11786元/平方米，其中，天河北板块的业主心态持续走强，出现了更为明显的反价现象。

　　广州市民李先生告诉记者：“都说经济不好，房价要降，现在广州市内的房子还是很贵啦！尤其是名牌学校旁边的，降不下来的，别再涨就好了啦！”

　　广东中原地产物业部副总经理潘晚霞分析认为，购房者对通涨的担心是导致二手房价狂涨的主要原因：“就是大家对未来通涨的担心，所以纷纷入市；第二个主要原因是因为刚性需求，现在有很多人是因为观望了半年甚至一年的时间，希望楼价跌下去，结果没有跌，还要往上涨，所以出现了恐慌，第三个原因就是一手的供应量在减少，二手比较充足他们就都来这里买。”

　　潘晚霞说，他们并不希望房价回升得这么快，但眼下这种态势恐怕无法阻挡，不过成交价一高，购房者就开始观望，所以目前的涨势是不可持续的。

　　潘晚霞：“因为现在市场上的气氛比较火热，恐房通涨的心态比较浓，所以有可能把楼下推涨10%，甚至15%，所以在几个月之后可能我们又要面临成交量的萎缩。”

　　对于业主的反价行为，中原地产项目部总经理黄涛认为，目前广州的一首楼市场因为价格攀高已经出现了成交量的萎缩，预计二手房市场成交很快也会出现回落，而且现在经济形势还不明朗，他建议业主不要盲目乐观，不要跟风涨价。

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