文/本报特派记者 张跃伟

　　上海房价或上涨更快

　　在离莲花河畔景苑不到500米的一家名叫“聚点”不动产的房产中介公司，经理殷女士称，现在看来楼房的倒塌对公司经营没有什么影响。毕竟二手房大多入住过一段时间，质量好坏基本都看得出来。“新房倒了，整个小区的房子卖不出去。附近少了一处房源，说不定我们的房源更抢手、生意更好呢。”

　　殷女士还提到，当天刚有一位男士到她店里，询问是否有莲花河畔景苑的业主要卖房，得到否定的答复后失望而去。“他觉得小区出了事，房子肯定可以低价买入，说不定等合适的机会还能高价卖出，他觉得担这个风险值得。上海人精明得很。”

　　虽然发生了倒楼事件，但几天来上海楼市依旧火爆，江景房概念的楼盘也是十分热销。徐汇区紧临黄浦江的中海瀛台·江域，虽然房价已达每平米2.4万元，但售楼人员告诉本报记者，该楼盘今年3月以来已经销售了400多套房子，数种户型的房屋已经售罄。“闵行那边楼房的倒覆对我们没有任何影响。”他颇为肯定地说。

　　在莲花南路的天盟房产中介，前来看房的陈女士说，楼房倒掉不会影响她买房置业，她也不相信上海的房价会因此下降。“该买的还是要买，总不能因噎废食，只是以后买房要更小心了。新房倒了，大不了买二手房去。”

　　据上海市房地产交易中心的官方网站——网上房地产统计，6月26日，即莲花河畔景苑楼房倒掉的前一天，上海共交易商品房1100套，6月28日，包括上海新开房源共计9个开盘单元，推出1369套共计155720平方米，共售出了1359套，30日更是售出1414套。

　　“一天一个价，就像卖白菜一样，变得太快了，早买的每平米1.2万，我5月底买的就成了1.8万。如果不是楼房倒塌，我的房子很快就会冲到2万。”刘中懊恼地说。

　　高企的房价让当地政府也颇为棘手，6月25日，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，政府不希望房价涨得过快，为此将“有所作为”。

　　即便如此，有分析人士认为楼房倒塌事件反而会让房价涨得更快。目前不少开发商已接到命令，即刻准备材料以备接受安全检查。“从某种角度来说，对在建项目施工质量的全面检查可能会影响到一些楼盘的入市节奏。”易居中国分析师傅琦接受当地媒体采访时说，供不应求状况或因倒楼事件而加剧。不过这种观点在网上引起了不小的争论。

　　预售制度饱受诟病

　　楼房倒塌事件发生后，上海市及闵行区相关部门的处理动作不可谓不迅速。除了各级官员到现场指挥部署抢险善后工作并多次表态，多部门联合组成的抢险组和调查组也迅速进驻。闵行区设立了退房接待处，让业主充分表达自己的诉求，还请来多位律师为业主答疑解惑。

　　罗阳七村靠近莲花河畔景苑的130户居民被紧急疏散并妥善安置，疏散居民住商务宾馆，每人还可领到100多元的生活费。

　　而面对全国蜂拥而至的媒体记者，闵行区专门安排人员接待，每天都会由闵行区新闻办向媒体统一发布消息，对于记者的采访行动也极少干预。

　　但耐人寻味的是，楼房倒塌后，莲花河畔景苑的开发商消失得无影无踪。当地政府称，已对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取适当控制措施，却始终未让这些部门的负责人与媒体见面。

　　倒楼事件刚刚发生，就有当地媒体报道梅都房地产有限公司为梅陇镇政府名下的开发商，但相关部门对此一直未做答复。对于开发商资质无效的质疑，相关部门也只是称其资质尚在有效期内，但并未拿出证据来证实澄清。

　　直到近日，媒体挖出梅都房地产有限公司曾经是梅陇镇的三产企业，多位股东是梅陇镇官员，闵行区才表示会责成有关部门依法调查核实。

　　目前，众多媒体和民众都翘首等待着调查组的最终报告。

　　一栋楼房的倒掉对楼市、对各方究竟会带来多大的冲击，饱受诟病却依然坚挺的预售房制度、建设管理部门对开发商的监管漏洞等问题能否得到改变，还难以预料。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。