售楼员推销谨慎价未降 相关部门称会坚决清理

　　日前，一则“深圳小产权房将拿到全国首个准生证”的传闻以及随后国土资源部的紧急辟谣，再次将小产权房的话题引入公众视线。国土部再次重申，小产权房属违建，依然要禁止和查处。在这种形势下，记者探访了京城多处小产权房，却发现小产权房仍在“顶风”买卖，其中不乏二手的小产权房。

　　■“转正”系误传 销售未受影响

　　今年5月下旬，有媒体爆出，深圳市通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，视之为小产权房的“转正令”，预期深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。此传闻一出，立刻在社会上掀起轩然大波。国土资源部上周明确表态，此消息系误传。同时再度重申，小产权房属违建，依然要坚决制止和查处，并要求各地主动向政府汇报，坚决制止、查处新建小产权房，统筹协调规划、国土、建设等有关部门严格依法查处大量存在的小产权房等违法用地、违法建筑的行为。

　　昨天，记者来到通州区张家湾镇，这里至少聚集着四五处小产权房小区。探访发现，这些小产权房的销售并未受国土部严查令的影响，仍在照常进行。“现在购房可在均价约4000元/平方米的基础上打9折，其中三层板楼最贵，售价为3852元/平方米。”一名“环湖小镇”的售楼人员介绍说，目前出售的是1期现房，共33栋楼，“明年还要建2期。”“月亮湾晓镇”的售楼人员表示，现在该小区总共7栋楼，均价约3800元/平方米，最近价格有一定上涨，“目前卖的都是1期房，2期仍在建，之后还会建3期。”“太玉园”和“祥和乐园”的房屋则基本处于售罄状态。

　　■售楼员谨慎 房价同步上涨

　　“深圳小产权房有望转正”的传闻一出，各地即有媒体爆出，一些售楼人员借着这一“政策利好”猛推小产权房。但这些现象并未在北京出现。整个推销过程中，上述小产权楼盘的销售人员并未拿深圳的传闻吆喝，且对该传闻都出言谨慎。当被问及“北京的小产权房是否能转正”时，纷纷回应说“不清楚”、“不敢瞎说”或“北京还不能保证”。

　　然而，似乎与大产权楼市保持同步，近几年，这些小产权房的售价也在持续上涨，如“环湖小镇”已从2006年的2800多元/平方米涨至现在的近4000元/平方米。目前，这些小产权房也未因严查令而降价。

　　除了新房，二手的小产权房交易也很活跃。在“太玉园”等小区，有不少业主欲转卖手中的小产权房。记者联系了几名卖房者了解到，对方出售的多是两三年前所买的房屋，但售价每平方米比买入时上涨了一两千元不等。其中有些人出售的根本就是毛坯房。

　　住户：法不责众 得过且过

　　对于目前所住的是小产权房，当地的一些住户坦言也担心，但主要还是图便宜，“住一天就合适一天，得过且过吧。”他们认为：“法不责众，已经成型的社区，不能说拆就拆吧。”

　　对于“深圳市小产权房将转正”的传闻，他们表示，曾好一阵兴奋，但随后国土部辟谣并重申严查小产权房，不仅使这种侥幸心理大大削减，还滋生出不安的情绪，“担心被查。”

　　市国土资源局：坚决清理 该拆就拆

　　随后，记者拨通了北京市国土资源局的电话，询问有关部门是否会于近日展开对小产权房的严查，一名工作人员表示肯定，并说：“会坚决清理，该拆的就要拆。”  

　　晨报记者 董正

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