□记者 刘 畅
晨报讯 昨天,本年度第35号土地出让公告地块陆续出让,让业界大感意外的是来自外地的两家地产黑马——南京朗诗置业以及总部在厦门的象屿置业成为大赢家,两公司以超过10亿元的总价包揽本次出让中的两幅热门地块。这两幅地块是位于长宁区的“周家桥街道91街坊地块”和“高境镇金家巷南侧地块”,两地块的摘牌价比挂牌起始价格分别溢价了99.8%和71.4%。
昨天,上海数块土地都进入最后的摘牌程序,其中以长宁区周家桥街道91街坊最为引人关注。该地块东至天山公园,南至永田大厦,西至中山西路,北至虹桥向日葵公寓。该地块由于位置优越,吸引了15家企业参与竞标。该地块出让面积8531.9平方米,起始价格为2.1117亿元,最终上海朗华置业有限公司以4.22亿元中标,折合楼板价2.198万元/平方米。上海朗华置业有限公司成立于2008年9月,为南京朗诗置业股份有限公司全资子公司,目前正在开发位于上海宝山区的罗店新镇项目。
同日摘牌的宝山高境镇金家巷南侧地块更是率先名花有主:上海象屿置业有限公司以6亿元的价格最终拿下这一地块,高出第二名的最终报价1.5亿元,相比起拍价3.5亿元溢价71.4%。根据标书,高境镇金家巷南侧地块总面积41423.5平方米,容积率不大于1.6,折合楼板价约1万元/平方米左右。由于高境镇地处外环以外,地理位置相对偏僻,目前房价都不到万元,因此该地块的出让价格再次让业内人士感叹“面粉贵过面包”。
据了解,上海象屿置业有限公司是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团的全资子公司,注册资本6000万元,总资产逾10亿元,专业从事房地产开发,在上海及江苏有多个房地产开发项目。