据新华社深圳5月14日专电 深圳二手房市场在4月份冲高之后，看房人数和成交套数明显减少，市场成交开始下滑。

　　根据国土房产部门的数据统计，进入4月份以来，深圳新房周成交量持续下跌。总体来看，今年4月份深圳成交新房74.6万平方米、7694套，日均成交256套，成交总量与3月份相比下跌815套，日均成交量减少18套。尽管4月份为传统的成交萎缩期，但是，周成交量的持续减少仍显示了成交下滑的趋势。

　　二手房方面，据国土房产部门数据显示，4月份二手房成交量突破了13000套，成交量也突破百万平方米，远远高于2007年7月份的成交量。不过，在成交均价方面，4月份全市二手房成交均价为每平方米10498元，相比3月10629元有小幅度的下滑。

　　但是，市场的种种迹象显示，在冲高之后，市场多方面出现下滑态势。中联地产成交数据显示，进入4月下旬和5月以来，二手房看房人数减少。从市场反馈看，部分片区所有中介4月份做的总业绩仅仅只有3月份的50%到60%。

　　二手房业主大幅提价和反价现象，是导致成交下滑的一个主要原因。据数据统计，4月份深圳全市二手房挂牌均价为每平方米12447元，比3月份的每平方米11658元出现明显上涨，涨幅6.77%，导致购房者的观望态势加重。