东方早报记者 姚伟 黄武锋 

　　上海楼市回暖声下，官方公布的房地产信贷额也开始“复苏”。央行上海总部昨日公布的最新数据显示，4月份，沪上中资银行个人住房贷款增加33.9亿元，创出16个月来单月增量新高。

　　数据显示，4月份沪上房贷与去年同期相比多增40亿元，较3月份也要高出9.5亿元。如果看更为具体的数据，4月份二手房贷款增加了26.3亿元，比上月的22.4亿元高出3.9亿元，依然是拉动房贷增长的主因。

　　对于最新的房贷数据，央行上海总部称，主要是受前期住房成交量放大所致。

　　凑巧的是，上海银监局也在昨日发布了2009年一季度上海房地产市场和信贷运行报告：一季度上海市房地产开发贷款创下2008年以来单季最大增量。

　　细观数据，一季度沪上房地产开发贷款余额较年初增长175.7亿元，同比多增76.1亿元，占新增房地产贷款的比重也从2008年的46.6%上升至2009年一季度的82.3%。其中，截至3月末，上海商业性房地产贷款余额为6149亿元，同比增长10.5%，较年初增加213.4亿元，同比多增80.7亿元。

　　与此同时，对于个人房贷，上海银监局也给出了自己的总结。根据银监局的报告，2008年“两外”(外地和境外)人士住房贷款余额在上海个人房贷中占比不断上升的情况出现反转，今年一季度减少14.7亿元，上海居民住房贷款余额则增加了34.7亿元。 

　　上海银监局称，整个一季度，沪上个人房贷同比少增了14.7亿元。其中，新建住房贷款余额持续下跌，较年初减少11.8亿元。

　　不过，央行上海总部此前公布的数据显示，3月份，新建住房贷款余额在经历连续七个月下跌的颓势后，已有所反转，增加了5.3亿元。 

　　此外，上海银监局昨日公布的数据还显示，截至3月末，上海市房地产贷款不良率为1.03%，比年初降0.01个百分点，比全部贷款平均不良率也低0.56个百分点。

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