刚才的统计数据显示,广州的二手房价格在四月份的涨幅居全国之首。虽然价格回暖对销售商有利,但是,不少地产商却忧心忡忡。
记者:根据某地产中介的研究数据,4、5月份广州中心城区二手住宅均价和总价均比3月有所上升,不少二手楼小业主见一手市场有所回暖,纷纷将自己的放盘价提高。
统计显示,4月份广州天河区二手房价格环比3月暴涨14%,荔湾区和番禺两区也分别上涨了7.5%和9%。
广州某地产代理公司营业经理 杨穗娟说:“例如按某些楼盘当时给我们的价格,我们后期连续卖出几个商业单位后,(楼盘)都普遍升价1000元/平方米。”
一手房价高企将部分准买家推向二手市场,是形成此次二手房“反价潮”的主要原因。不过业内人士对此却颇感忧虑,他们认为,二手房价格如果上涨太快,反而对广州整个地产市场带来灾难。
满堂红集团首席研究员 龙斌表示:“惜售现象会比较突出。”
中原地产 黄韬表示:“如果小业主现在“反价”,或者“反价”比较高,我认为是自寻死路,成交量一定会下降。”