本报讯 今年春季房交会将于明日开幕。昨日，市国土房管局对外通报，本次房交会普通住房契税按0.5%征收，别墅和商业、办公用房契税按照1.5%征收，普通二手房营业税免征。该政策执行时间从2009年4月23日到5月7日。

　　洋房也算普通住房

　　市国土房管局相关负责人说，市民在房交会期间购买参展房地产开发企业的普通商品住房，契税减半，按0.5%征收。非普通商品住房(别墅，包括独栋和联排别墅)、商业用房、办公用房(含写字楼)交易契税仍按1.5%征收。

　　据了解，目前的普通住房的契税按照1%征收，总价40万元的普通住房，减半征收可省2000元。

　　业内人士分析称，和往年房交会相比，这次房交会的优惠政策，首次把洋房纳入了普通住房的范畴，高档住房只有别墅。如果按照以往的政策，144平方米以上的住房就属于非普通住房，而洋房大部分建面都超过了144平方米，按照0.5%的标准征收契税，一套总价100万元的洋房，就可节约10000元。

　　二手房营业税免征

　　在二手房方面，不但可享受契税优惠政策，而且普通二手住房免征营业税，高档住房按差额征收营业税。

　　据了解，目前的二手房市2年以内按照差额征收营业税，2年以上的，免征营业税。

　　该负责人提醒，购买参展企业的新建商品房才能享受优惠，而且必须在这期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案。对于二手房，要想享受优惠政策，必须在这期间向房屋所在地房地产交易所申报，并取得收件受理单。

　　昨日下午，南坪国际会展中心，房交会参展商正在布展。本报首席记者 罗伟

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