昨天，央行北京管理部公布了一季度北京市的信贷情况。2009年一季度，北京市金融机构新增人民币贷款2422.9亿元，同比多增1708.8亿元，超过了2008年全年新增贷款规模，并创下历史新高。数据显示，一季度货币信贷呈现出四大积极变化。

　　需求集中释放

　　【报告摘要】适度宽松的货币政策得到有效贯彻，人民币贷款增速达到近五年来的最高水平。到3月末人民币贷款余额22567.2亿元，按可比口径同比增长22.6%，比年初增加2422.9亿元，同比多增1708.8亿元，已超过了2008年全年新增贷款规模。一季度，北京地区非金融部门通过贷款、发行短期融资券、中期票据、企业债等方式累计融资超过4200亿元，金融对经济发展的支持力度进一步加大。 

　　【解读】北京社科院副院长梅松表示，一季度北京市贷款迅猛增加，从技术层面上，贷款额度一年一算，今年第一季度，有不少企业、个人由于贷款需求在上一年没能得到满足，所以进行了集中贷款。在适度宽松的货币政策引导下，信贷投放力度进一步加大是好事，表明放松银根的货币政策起到了效果。 

　　发展思路明确 

　　【报告摘要】新增贷款投向充分体现“保增长、保稳定、保民生”的政策意图。一季度中资银行新增人民币贷款主要投向制造业、电力燃气及水的生产和供应业、水利、环境和公共设施管理业、租赁和商务服务业。 

　　【解读】北京市社科院经济研究所所长赵弘认为，一季度北京市贷款迅猛增加，从贷款结构上看，奥运过后，北京的经济发展方向更加明确，“绿色奥运科技奥运人文奥运”转化为“绿色北京科技北京人文北京”，今后北京会着力发展生产型产业、高新技术产业、总部经济以及文化创意产业。同时，奥运过后，此前停产的基础设施、交通设施工程恢复运行，使得这方面的贷款增速较高。 

　　房贷恢复增长 

　　【报告摘要】二手房贷款

　　带动房地产贷款恢复增长。3月末，全市中资银行房地产贷款余额4804.2亿元，同比增长3.4%。房地产开发贷款中经济适用房开发贷款同比增长102.1%。个人住房贷款余额2376.9亿元，一季度个人住房贷款新增4.4亿元，而上季度为减少46.5亿元；其中二手房贷款余额391.2亿元，同比增长94.9%，比年初增加45.4亿元，同比多增35亿元。二手房贷款近期持续较快增长显示居民住房的真实需求在逐步释放。 

　　【解读】北京社科院经济研究所助理研究员唐勇认为，二手房带动房地产贷款增长主要是由于从2008年上半年房价快速增长，从7月出现拐点开始下行，至去年年底，已累积了相当大的跌幅。此前，有真正需求的购房者一直观望，在房价持续下跌至今年一季度时选择购房。之所以选择购买二手房是因为北京四环以内的新房非常少。 

　　唐勇预测，2009年接下来的这段时间，房价将会窄幅波动，虽然暂时出现“小阳春”，预计未来一段时间房价还会有所回落。 

　　居民投资分流 

　　【报告摘要】储蓄增速回落，居民投资意愿有所回升。3月末，人民币储蓄存款余额13089.7亿元，比年初增加1134.4亿元，同比多增592亿元。据人民银行营业管理部一季度北京市城镇居民储蓄问卷调查，在当前的物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的居民占比为31.8%，比上季下降6.5个百分点；认为“更多投资”最合算的居民占比为43.7%，比上季提高7.7个百分点。 

　　【解读】北京市社科院经济研究所所长赵弘认为，股票市场的反弹和对二套房贷款的松动使得居民资金分流，居民资金不再单一放在银行，而是分流到多个投资渠道中。

　　记者 高晨

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