本报记者 李英辉

　　昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了一季度北京经济发展运行情况。根据初步核算，一季度全市实现地区生产总值2511.9亿元，按可比价格计算，比上年同期增长6.1%，增速同比回落5.2个百分点。北京市统计局新闻发言人、副局长于秀琴称，全市经济好于预期，主要领域企稳回暖。

　　一季度GDP增速超预期

　　数据：一季度全市实现地区生产总值2511.9亿元，按可比价格计算，比上年同期增长6.1%，增速同比回落5.2个百分点。 

　　一季度，全市完成地方一般预算财政收入431.9亿元，同比下降8.2%，降幅比1-2月缩小3.8个百分点。其中3月份完成102.3亿元，增长6.9%。一季度，城镇居民人均可支配收入7064元，同比增长8.8%，扣除价格因素后，实际增长9.3%；农村居民人均现金收入4120元，增长10.8%，扣除价格因素后，实际增长10.6%。 

　　解读：市统计局副局长于秀琴介绍，原来预期一季度的增速是5%以上，3月份的数据出来之后，大家都松了一口气。全国一季度GDP增速与北京完全吻合，这纯属巧合。 

　　于秀琴表示，去年11月、12月和今年初可能是北京经济发展的最低谷。从3月开始，北京经济出现回升迹象，这意味着最困难的时期有可能已经过去。目前北京GDP增速已经同东部主要省区的增速接近，比上海的GDP增速还要高一些。这一成绩超出预期，来之不易。 

　　从用电量的数据来看，一季度北京全社会的用电量增速为1.5%，而第三产业用电量的增速为8.6%，工业用电量下降了7.5%，这与GDP的数据相匹配。

　　CPI、PPI持续下降

　　数据：一季度，全市居民消费价格(CPI)比上年同期下降0.5%。其中，3月CPI同比下降1%，环比下降0.4%。一季度，全市工业品出厂价格(PPI)同比下降4.6%。其中，3月份工业品出厂价格同比下降5.4%，环比下降0.2%。 

　　解读：于秀琴分析，国际大宗商品价格的持续下降，直接影响到了CPI、PPI的价格下降。上游产品价格的下降，最终会传导到CPI的价格上，CPI目前仍然存在着下行压力。PPI的价格下降，直接反映了市场需求的不足，当前国际外需市场依然萎缩。 

　　于秀琴表示，一季度，北京地区进出口总值404.4亿美元，比上年同期下降35.4%。当前的主要任务还是扩大内需。

　　痛斥开发商不理性提价

　　数据：一季度，全市销售商品房315.3万平方米，同比增长81.1%(上年同期为下降46%)。销售商品住宅264.4万平方米，同比增长1.1倍，高于2007年同期水平(241.1万平方米)。其中住宅期房销售214.2万平方米，增长1.4倍；住宅现房销售50.2万平方米，增长34.2%。 

　　解读：于秀琴表示，这是北京商品房交易量在持续3年下降之后出现的回升，政府出台了一系列政策，希望能够扩大商品房的交易量。但北京的开发商面对这个“小阳春”，表现出了非常不理性的一面。这主要体现在3月份房屋销售价格同比下降1.3%，但环比上涨0.1%。她强调，市场刚刚出现恢复性增长，但开发商不理性地提高房价，只能是导致房地产市场的调整时间延长。 

　　房地产投资的下降和空置商品房面积的巨量表明，目前北京房地产市场供大于求的格局没有改变。

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