3月份成都市中心城区成交商品住宅首次突破15000套，基本接近2007年高峰期水平

　　昨日，成都市房产管理局新闻发言人杜文通报称，今年第一季度成都市房地产业迎来开门红，特别在3月份，自去年累积下来的刚性住房需求加速释放，外地人购房踊跃，成都市房价调整已基本到位。商品房和二手房成交量再上新台阶，创出调整以来的新高，基本接近2007年高峰期水平，预计今年市场整体状况将要好于去年。统计显示，3月份成都市中心城区成交商品住宅15249套，成为历史上首个突破15000套的月份；同时中心城区商品住宅成交均价为5180元/平方米，环比上涨0.6%。

　　均价5180元/平方米

　　杜文表示，今年第一季度成都市累计成交商品房600万平方米，为历年同期最高。在第一季度的市场表现中，3月份的成交量最为突出。成都市中心城区成交商品住宅15249套，成为历史上首个突破15000套的月份。

　　3月份，中心城区商品住宅成交均价为5180元/平方米，环比上涨0.6%，继上月止跌回升后，已是连续两个月出现小幅上涨。经过一年多的调整，目前房价收入比已处于历史低点，居民购房能力明显增强，更多的刚性住房需求在个人住房贷款优惠政策支持下得以实现，对现有房价形成支撑。

　　三分之一被外地人买走

　　“成都放宽购房入户政策的吸引力很大！”杜文称，受购房优惠政策、宜居环境以及经济社会发展前景的吸引，加之房价调整基本到位，外地居民来成都市安居置业的积极性不断增强。3月份外地居民在成都市中心城区购买商品住房5802套，比上个月增加了59%。1-3月，外地居民共购买成都中心城区商品住房11653套，创历史同期最高纪录。

　　杜文表示，目前成都市房地产市场从去年的供过于求转为基本平衡。截至3月末，中心城区商品住宅可售量为821万平方米，比上月末减少44万平方米；按照今年一季度的平均销售速度衡量，仅可满足市场8到9个月的销售需要。 记者石莉芳

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