本报讯 记者许静报道：交易会临近，往年“酒店喜收客，客商愁订房”的局面今年却倒了过来，广州地区酒店业协会有关负责人称，受经济危机等多方面影响，交易会期间酒店订房率较往年明显下降，有的高星级酒店目前为止订房率还不到两成。

　　高星级酒店受影响最大

　　从今年酒店给出的房价里，不难看出交易会期间低迷的酒店市场行情。与去年同期相比，今年酒店房价降幅近四成，而且是在“指导价”出台前自动下调。

　　去年春交会广州酒店执行交易会指导价，五星级最高价1990元，而今年的指导价尚未出台。不过，记者发现，不少五星级酒店房价都在这一指导价以下。以中国大酒店为例，交易会一期仅报1100元一晚，白天鹅仅1320元，连不受“指导价”限制的白金五星级花园酒店也只报出1394元一晚的房价。和老牌五星级酒店相比，外资品牌酒店的报价比较高，如丽思卡尔顿房价一晚2000元，威斯汀酒店一晚2500元，而毗邻琶洲展馆的香格里拉大酒店一期报价2880元一晚。

　　“到目前为止订房率还不到六成。”本地某五星级酒店负责人告诉记者，这一订房率在目前的广州酒店市场并不算低。该负责人称，五星级酒店的订房率今年春交会“缩水”得最厉害，因为境外客商比往年同期明显减少，而原来很多住五星级酒店的外商今年也改住四星。

　　但四星级酒店也是“旺丁不旺财”。记者发现，四星级酒店房价降得最厉害，如广东迎宾馆一晚605元，广州皇家国际饭店一晚800元，江湾大酒店一晚820元，珀丽酒店一晚820元，与去年四星级酒店房价指导价1530元相比，降了差不多一半。

　　短期房和休闲中心抢手

　　记者从广州地区酒店行业协会了解到，目前协会已将105届广交会酒店房价指导价报物价局批准。据介绍，本届交易会的指导价比上一届要低。广州酒店协会有关负责人介绍，影响今年交易会酒店开房率的原因除了经济危机减少境外客商数量以外，还有一个原因是不少客商选择了更实惠的短租房甚至休闲中心。记者发现，今年春交会期间短租房的生意照样红火，海珠区雅郡花园附近一家地产中介称，该地段一套公寓可以租到5000元到6000元/月。

　　“广州酒店价格仍有降价空间。”广州一位参展商对记者说。由于今年经济形势特殊，还有不少客商在继续观望，和往年不同，他们今年并不急于订房，而是等着交易会临近，酒店房价还会“跳水”。

　　政府指导价还有何意义

　　“既然酒店报价已经低于‘指导价’，‘指导价’还有什么意义？”有酒店业人士表示，既然限之无用，不如放开。该负责人表示，今年的市场情况再一次证明，酒店房价是由市场决定的。市场好的时候，限了价，酒店也会暗涨；市场不好，不用限价，酒店自动会将房价降下来。

　　据有关资料显示，从去年春交会开始，广州酒店开始出现入住率下降现象，一些中档酒店的入住率甚至仅为五成，这一现象也直接导致了去年9月秋交会酒店价格的下跌，相比往年同期跌幅达四成。从去年秋季开始，广交会改为每届3期，展馆全部搬往琶洲，这也对广州市内酒店的价格和预订情况产生了影响。易网通旅行酒店中心负责人表示，展馆变化使高价位酒店区明显东移，展期的拉长也拉低了酒店价格，第3期的酒店价格基本与平日持平。

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