证券时报记者唐曜华

　　本报讯 深圳市房地产研究中心最新发布的研究报告显示，今年1—2月，深圳全市住宅均价每平方米11175元，同比下降27.26%。其中1、2月深圳住宅均价分别为每平方米11459元、10770元，与去年同期相比分别下降24%、34%。

　　与均价下跌相对应的是，今年前两月深圳新房成交量同比出现大幅增加。今年1、2月份住宅成交面积分别为52.23万平方米、36.49万平方米，而去年同期分别只有26.53万平方米、6.44万平方米。其中90平方米以内的住宅销售套数为7243套，占深圳全市销售规模的比重为73.5%，较2007年的50.56%、2008年的68.13%明显增加。

　　不过，深圳存量新房的压力依然不轻。截至去年底，深圳商品房空置面积231.58万平方米，同比增加51.7%。

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