成交5380套为2007年10月以来最高，分析报告称受营业税减免新政刺激所致

　　本报记者丁荡新报道 记者昨日了解到，2月份我市二手房共成交5380套，环比上月增长13.9%，为2007年10月以来最高。

　　深圳房信网月度统计分析报告指出，今年1月1日执行的营业税减免新政，全面引爆了深圳的二手房市场，成交量不断井喷。2月份全市二手房共成交5380套，高出当月新房成交套数105套；成交面积47.4万平方米，环比增长11.7%；成交仍以中小户型为主。

　　据了解，2月份特区内外二手房成交量比例约为2：1，特区内共成交3581套、30.4万平方米，环比分别增长14.1%、7.5%，成交套数的涨幅高于成交面积的涨幅，表明小户型物业成交比例增加；特区外共成交1799套、17万平方米，环比增长13.4%、20%，成交面积的涨幅高于成交套数的涨幅，显示中大户型物业成交比例增大。

　　福田和罗湖两区成交量最大，成交套数均在1200套之上。福田成交1310套、11.2万平方米，环比分别增长7.5%及－4.1%，表明成交以中小户型为主；罗湖成交1250套、9.7万平方米，环比上涨约2成。龙岗和南山成交套数均在1000套左右，其中龙岗成交1040套、10.1万平方米，环比上涨11.9%、24%，成交以中大户型为主；南山成交1019套、9.5万平方米，环比上涨15.5%、10.7%。宝安成交759套、6.9万平方米，环比上涨15.5%、14.5%，中小户型是成交主力。连续数月无成交的盐田区2月份成交2套，成交面积仅156.81平方米。

　　一周楼市

　　上周一手房成交微升

　　本报记者丁荡新报道 上周(3月2日至8日)，我市新房成交量微升，共成交1838套、日均成交262.6套；成交均价比前一周微跌，约为10490.5元／平方米。

　　记者根据市国土资源和房产管理局信息系统数据计算出，上周我市新房成交1838套，较前一周的1811套增加约1.5%；其中，3月7日全市成交量最高为372套，5日最低为202套。上周成交均价为10490.5元／平方米；其中最高成交均价在5日，均价为11645元／平方米，最低均价在8日，为9886元／平方米。

　　成交套数最高的是宝安区的847套，约占全市46%；居二、三位的分别是龙岗区的458套和南山区的309套。成交量最低的仍为罗湖区，只有39套。均价最高的是福田区，达17147元／平方米，比上周的18842.9元／平方米下降近1700元／平方米；最低的仍为龙岗区，为8133.4元／平方米。

　　上周全市二手住宅成交继续上升，达1923套，日均成交近275套，比前一周环比上涨6.2%。

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