今年开始，深圳的各大中介出现了这样一批“笋盘”：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，不要所付的首期款和按揭款，只要买家愿意继续按揭完房贷即可。出售该类“笋盘”的业主均称，他们只想恢复自己在银行的信用。然而，广州日报的调查发现，即使这样“天上掉馅饼”的好事也没有多少人问津，因为这些“笋盘”跌价过多，欠贷部分已经超过了该房产目前的市值。

　　此外，随着深圳楼市2月以来有所回暖，在断供潮背后又出现一种新现象：诸多本来打算加入或者已经加入断供行列的投资客又重新开始艰难供房，因为他们坚信，深圳楼市的“春天”已经不远。

　　××花园×楼×房，108平方米，售价59万元。这是一个断供楼，业主于2007年深圳房价高峰期间以80余万元买入这套房产。目前业主已付首付款和按揭了一年左右。

　　卖主要求：若有人愿意买，只需过户就行。白送首付款加上一年的按揭款。

　　——消息来源于深圳布吉街道一家房产中介公司

　　据该房产中介的李先生介绍，这套房产在一年后，市值大大缩水，业主发现资不抵债时，便选择了断供，到现在已经断供了数月，如果再不售出，就要封楼了。

　　据小李介绍，业主售楼的59万元的价格正是他所欠银行的贷款，在房产交易中，原业主将不会得到分文。但即使这样“让利”，该楼盘还是无人问津。“原因很简单，业主欠下的贷款已经超过了该房产目前的市值。”小李说，按照目前的楼价，该花园内和其相似的房产只值50万元左右。

　　但也有这么一类业主，他们是典型的“墙头草”，楼市回暖时，他们选择继续供下去；楼市冷却时，他们选择“断供”。

　　记者了解到，特别是今年以来，许多断供楼又已经“起死回生”，一方面与国家降低房产交易税费、降低房贷利率有直接关系，另一方面与深圳楼市的回暖有关。

　　根据中国指数研究院华南分院一份最新数据，今年以来，深圳住宅项目总体成交量继续大幅增长，特别是上周，深圳平均每天成交商品住宅楼259套，超过去年12月份周平均水平，而成交价格也回升为均价11221元/平方米。

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