新快报记者 林驰胜 实习生 张弘

　　3月3日，《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)正式出台。《意见》从加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费以及支持房地产开发企业积极应对市场变化三个方面进行了阐述，对我省房地产市场平稳健康发展有积极的作用。

　　1月简化住房公积金贷款手续

　　《意见》第七条指出，各地可将住房公积金贷款上限上浮10万元-20万元，住房公积金贷款年限可延长至30年，并适当提高住房公积金缴存比例。职工的直系亲属(父母、子女)首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金，但提取总额不得超过购房总价款。同时简化住房公积金贷款手续，并在1个月内完成手续办理。

　　解读：按照《意见》，这其实进一步放宽了公积金使用范围。过去如果父亲要用儿子的公积金买房，可以通过把房产挂在儿子名下的方式，新政实施之后就可以不必如此，房产还可以挂在直系亲属名下。

　　2年土地出让价款期限延长

　　《意见》第十三条指出，对在2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年。

　　解读：根据这项政策，去年拍得土地的开发商，短期内将不再有资金压力。有业内人士认为：今后土地储备多、开发周期长、产品附加值大的开发商面临的土地成本压力有可能会减小，然而，落地东莞还需要一定时间，具体措施目前尚待观察。

　　3年2亿元用于保障性住房建设

　　《意见》在加大保障性住房建设力度方面，从2009年至2011年，每年安排2亿元专项用于我省经济欠发达地区廉租住房保障资金补助。继续推进经济适用住房建设，适当增加经济适用住房供应。要求各地可采取多种形式新建或购买用于政策性租赁的住房，解决过渡性居住需求问题。

　　解读：据了解，东莞经济适用住房于今年1月份封顶，目前已经进入装修阶段，市房管局表示将力争2010年完成全市住房保障工作任务。力争提前一年完成全市住房保障工作任务，并制定了《东莞市低收入住房困难家庭住房状况调查方案》，并从去年3月至8月，对全市低收入住房困难家庭住房状况开展全面的调查摸底，在调查摸底的基础上，制定了东莞市及各镇(街)2008－2010年解决低收入家庭住房困难的发展规划和年度计划的编制工作。

　　5“支持”房地产开发商得到实惠

　　《意见》第十四条就房企业融资提出5个“支持”。

　　解读：有专家称，这一政策对于一些品牌效应好、项目资质好、有发展潜力的开发商是一个非常大的利好，对于开发商得到信贷支持，拓宽融资渠道方面将是一大利好。东莞将于何时出台实施细则如何尽快落实政策这也是房企何时能减轻压力的一大关键因素。

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