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本报记者 俞萍丽 报道
本报讯在中资银行普遍实行7折房贷利率的影响下,外资银行终于也加入了这一阵营。记者昨天从渣打银行和花旗银行处了解到,这两家银行将对优质客户推出最低7折优惠房贷利率。
昨日,在花旗杭州黄龙支行的开业典礼上,花旗银行(中国)有限公司执行副行长石安楠透露,花旗杭州的房贷客户,有可能享受到最低7折的利率优惠。如果是花旗贵宾客户,还可以享受更优惠的利率和费用,贷款额度最高可达房价的80%。另外,与中资银行一般二十年的可贷年限不同,房贷客户在花旗可获得最高30年的贷款期限。
与此同时,渣打银行(中国)也称,符合要求的杭州房贷客户,也能享受到在央行基准利率基础上的七折优惠。根据渣打银行(中国)的最新政策,目前渣打银行首套住房的首付款比例为20%,利率最高可享受基准利率的0.7倍。对利用贷款购买第二套房的,则仍然按照原政策标准严格执行,即首付比例为40%,利率为央行贷款基准利率的1.1倍。
在境内个人住房按揭贷款业务方面,中资银行,毫无疑问占据更大的优势。因此,除下调利率外,近日外资银行也以更积极的态度开始应对。据渣打银行(中国)透露,该行将于下周在杭州推出一款名为“活利贷”的房贷产品。房贷客户可以灵活利用日常闲置资金获得保障收益的理财规划,并可自动缩短还款年限。
渣打银行有关人士给我们算了笔账,假设客户准备贷款100万元购买房屋,还款期为30年,如果通过“活利贷”业务,将每月3000元作为活期存款放在房屋贷款的还款账户中,30年总利息约为55万元,相比普通房屋贷款节省约52%;还款年限为22年,相比普通房屋贷款缩短近8年。
业内人士指出,目前部分中资银行对提前还贷设置了门槛,外资银行则推出含提前还贷功能的房贷理财产品,将进一步加剧房贷业务的竞争。另据了解,东亚、恒生等外资行的房贷新政细则也在酝酿之中。
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