金融危机的巨大杀伤力让各行各业都尝尽苦头，武汉巨型商业体的商铺经营也受到了猛烈冲击，数家高端百货商场表示，以前备受追捧的大部分中高端品牌纷纷停止了扩容计划，甚至部分品牌撤掉了部分先前已预定好的铺位，而平价商城内的黄金铺位却逆市上扬，受到不少品牌折扣店的青睐。　

　　商场内退铺位做“花车”成常态

　　2月13日，走进武昌区某高端百货商场，记者发现前来购物的消费者相比往年少了很多，虽然商场广播内不断播放着情人节促销信息，却始终很难打动消费者的心，大多数消费者在心仪物件前徘徊数次，但看了价格吊牌后仍然缓步离开。该商场某品牌专柜导购员称，从去年6、7月份开始，该专柜的客流量就一直处于下降趋势，而销售额更是出现了大幅度缩水，原本代理商是要把商铺进行重新包装的，可看到目前的销售情景，他们也不愿意再投入更大的成本进行运作。　

　　该导购员指着该楼层不远处的另一品牌专柜小声说道，那个专柜虽然对外称是铺位装修升级，但事实上这两个月来就没有动静，还是生意惨淡导致的，与其开着店没有生意还不如彻底停业等市场好了再回来。　

　　据悉，受金融危机对奢侈品销售的影响，许多知名高端品牌在汉代理商已经或正在退掉原已预定的铺位。　

　　折扣店：逆市扩容反而见效

　　就在武汉高端百货铺位无人看好的同时，武汉数个大型商圈内的平价折扣店近一段时间来却出现了人气上涨的情况，不少商家反而运作扩大规模。　

　　某国际知名运动品牌在专柜销售额急转直下的情况下，立即调转枪头开始攻占品牌折扣市场。该品牌代理商在汉口六渡桥附近某商城租下了大面积铺位开办了在汉最大规模的折扣店。“我们早在去年中期就在这边盘下了近百平米的铺位来做品牌折扣店，原因就是看到百货专柜的销售额出现了下滑的趋势，将旧款放到折扣店这边销售行情还是非常不错的，毕竟运动品牌更新换代的节奏是相对较慢的，除了款式是去年的，其实实用性不比档期新款差多少。”

　　该代理商直言，在平价商城内租用更大面积的铺位运作品牌折扣店较高端百货专柜运营成本节省了不少，因为平价商城内铺位租赁价格更低，而且相对高端百货较高楼层运营来看，摆在商城一楼运作折扣店更容易吸引消费者的眼球。“不少年轻消费者还是非常青睐我们的品牌的，受到金融危机影响，这类人群的收入都有不同程度的缩水，但他们还是有购买需求，所以就直接到折扣店来挑选。按照现在的行情，我愿意花相对较少的资金继续在武汉盘下平价商城一楼铺位来做折扣店。”

　　据了解，不少平价商城稍好铺位已经出现了一铺难求的现象，不少品牌折扣店纷纷进驻这些商城，而且签订了长期的租用合同，有不少商家想要后续抢滩平价商城，但目前可供选择的黄金铺位已经不多。　

　　“这也是半年来才出现的奇特场面，原本武汉消费者都会云集百货商场去购物，且商铺投资者也会更青睐百货商场，我们这样的平价商城以前是被看作高不成低不就的商业地产代表，但没想到现在居然是最热门的商铺运作场地。”汉口某平价商城运营方称。　

　　业内人士称，2009年将是百货业受到金融危机冲击最大的一年，不过金融危机也给商家带来了机遇和挑战，在如今的行情下，百货商场应该进行更为准确的定位，调整运营结构；而平价商城也不能仅仅看好大背景带来的商机，如何更好的服务且留住商铺投资者进行长期运作应当成为思考的重点。　

　　本报记者 郑昊

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