专家称房价今年将深度探底

　　本报讯 (记者 张学冬 杨娟娟 李宛霖) 春节刚过，北京楼市掀起新一轮降价潮。近20个楼盘节后以各种名目促销。其中部分楼盘在去年降价的基础上，再次大幅度打折销售，降幅超30%。

　　近20个楼盘节后下调折扣比例

　　记者根据多家网站数据核实后发现，春节后降价幅度加大的楼盘有近20多个。

　　节后打折楼盘大致有两类，一类是楼盘不仅延续了节前的打折行为，而且幅度出现了一定下调。另一类则是延续了春节期间推出的特价房价格，春节过去了，此类打折价格仍未恢复。据部分此类楼盘开发商表示，优惠暂时不会取消，甚至有的楼盘表示，会根据市场反应适度下调售价。

　　据了解，珠江帝景节后推出48套左右准现房，均价为17000-18000元/平米。该项目销售价格最高时达25000元/平米，去年价格有一定下调，节前价格在20000元/平米左右，目前的特价房再次下调了近3000元/平米。

　　星河城2月底左右将推出玺萌城市间，预计均价11000元/平米，此前售价则在17000元/平米，降幅也在35%左右。文成建筑节前售价已调整至15000元/平米，在节前就打出广告称节后启动准现房“万元团购”，房价降幅超30%。

　　业内认为今年房价可能探底

　　多个业内人士认为，节后的价格战是意料之中的事情。“去年开发商都是变相降价促销，幅度小，套数少，但今年房价探底会成为楼市关键词，”中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰这样表示。

　　“北京还是有需求的，节后售楼处看房的人不少。”陈云峰指出，只要价位下探到市场能够接受的幅度，就会很快热销。开发商都认识到，谁先出手谁占便宜。而年前，政府出台促进交易的政策不少，但购房人还在观望，开发商必须调价，促成交易。

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