中新社上海二月七日电　(记者　于俊)一月的上海二手房成交价格继续保持下跌趋势，外环线内的中心城区有九成出现微跌，市中心黄浦区跌幅最大。分析认为，春节假期令购房市场进入淡季，楼市成交量进入“滞销”。

　　据上海二手房指数办公室最新统计显示，一月中心城区共有十个区的成交价格出现下跌，平均跌幅为百分之零点九三，仅闵行区出现上涨，涨幅为百分之零点七五。

　　在所有中心城区中，黄浦区受影响最大，跌幅达百分之一点五五。业内人士分析，尽管市中心区普通房大量增加，但相对其它区域总价仍较高，在去年底一部分刚性需求者入市后，市场又回到调整观望状态，成交均价继续走低。

　　还有一部分中心城区的二手房，受到区域内一手房低价入市的影响，也被迫跟进降价。典型的例子为杨浦区，一月份总体成交均价下跌百分之一点二一，主要是因为区域内一手房降价促销活动，加速了区域二手房价格下降。

　　至于闵行区二手房成交均价上涨的原因，据专家分析是由于区域内地铁沿线板块前期经过调整后，重新企稳。

　　当月，全市五十二个板块中有四十五个出现下跌，占采样总量的近八成七，平均跌幅为百分之一点零七。其中，跌幅最大的为金桥板块，为百分之二点二八。罗山板块、金桥板块、大宁板块、控江板块的跌幅都较大，超过了百分之二。(完)

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