统计局称一季度房价不会大降，房市进入深度调整期

　　本报讯 (记者左林)2008年，四环内住宅期房均价为15581元/平方米。销售住宅94200套，同比降32.5%。近期，北京房价不会出现大幅调整。

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布2008年北京市房地产市场运行情况，综合分析后表示，北京的房地产市场进入全面下调的深度调整期。

　　期房均价

　　四环内(除政策房)16892元/㎡

　　2008年，全市四环路内住宅期房均价为15581元/平方米，四环内住宅期房销售中，四季度新增的限价房和经济适用房期房销售面积约占全年销售的12%。扣除政策性住房因素，四环内期房均价为16892元/平方米。

　　专家预测

　　今年一季度房价不会大降

　　去年年底，北京的二手房销售价格首次低于上年同期。8月份起，二手住宅交易环比价格连续5个月处于跌势，12月份同比首次出现降价，降幅为1.1%。

　　市统计局新闻发言人于秀琴表示，根据去年11月、12月的数据，今年一季度，房价不会大幅下降。去年12月交易量有所回暖，“交易量回升，房价也会跟着上走。”

　　住宅销售

　　全年共销售住宅94200套

　　去年前11个月，住宅销售面积持续下降过半。11月份，随着购房利好政策的出台，一些企业降价促销力度加大，年底销量有所回升。2008年，全市商品房销售面积为1335.4万平方米，同比降38.6%；销售住宅94200套，同比降32.5%。政策性住房销售套数约占3成。

　　其中，核心区(东城、西城、崇文和宣武)、拓展区(朝阳、丰台、石景山和海淀)、发展新区(房山、通州、顺义、昌平和大兴)和生态涵养区(门头沟、怀柔、平谷、密云和延庆)所售住宅量分别同比降58.1%、22.7%、40.3% 和46%。

　　截至去年12月末，全市商品房空置面积1438.3万平方米，同比增302.1万平方米。

　　开发投资

　　全年累计完成1908.7亿元

　　2008年，全市房地产开发投资总体仍呈下降趋势，累计完成开发投资1908.7亿元，同比降4.4%，降幅比1-11月缩小2.7个百分点。

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