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美国富顿落户锦江国际购物中心
填补华亭伊势丹撤离后的空铺位置 数月后将开迷你购物中心
记者昨日从消息灵通人士处获悉，华亭伊势丹停业后空置的淮海中路上海锦江国际购物中心商铺终于由美国富顿集团接盘，估计几个月后，一个崭新的迷你购物中心将出现在淮海中路上。
商报记者 叶松
富顿将开百货式购物中心
据消息人士披露，上海锦江国际购物中心早在去年年底就与美国富顿集团就上海锦江国际购物中心1至6楼的商铺签署了为期15年的租赁合同。租赁合同分两期执行，第一期从即日起将1至5楼商铺交付给富顿集团经营，由富顿集团先期开出1至5楼购物中心；第二期等目前仍在6楼经营的商户于2009年12月底租赁期满后，再交付给富顿集团经营；届时富顿集团将开出总面积达1.7万平方米的购物中心。
这一消息至今没有通过官方渠道发出。记者致电上海锦江国际购物中心，相关人士表示，由于锦江国购与富顿集团是纯粹的租赁关系，因此，不便对富顿集团今后的经营方向、定位等经营层面问题发表任何消息。不过，据悉，按照双方的协议，富顿集团只能以百货式的购物中心面貌出现，不能把场地分割租赁给客户，成为“二房东”。
对于锦江国购给富顿集团的租金价格，相关方面表示不便透露。
为南京世贸中心项目预热
据消息人士介绍，由美国富顿集团与摩根大通共同投资，由富顿集团建设、经营的南京河西新区CBD的龙头项目“南京世界贸易中心”去年11月份正式奠基开工。南京世贸中心项目是富顿集团在南京，也是在中国内地开发的第一个集购物中心、写字楼、酒店于一体的大型商业地产项目。据了解，南京世贸中心项目位于河西大街以南、庐山路以西交汇处，隔中央公园与CBD一期建筑金奥大厦、朗诗·新地中心相望。该项目由世界著名的晋思(Gensler)建筑设计公司和香港王董国际执笔，包括1座主楼、2座辅楼及群楼。其中，主楼突出贸易功能，高度超过250米，创下河西超高层建筑高度之最，将成为南京河西新区的标志性建筑。
由于南京世贸中心预计4至5年后才能建成并投入使用，因此，在此前的4至5年时间内，富顿集团需要在内地一线城市的顶级商圈找到理想的商铺，在中国内地消费市场中培育自身品牌，扩大自身客户群体，为南京世贸中心项目预热。于是，位于淮海中路的锦江国际购物中心成了富顿集团理想的选择。
Mix Use或将取代Mall
富顿集团是美国最大的以商业地产为主的亚裔公司。在中国一线城市房地产市场进入下行通道的时候，富顿集团高调介入中国内地商业房地产业。富顿集团中国区执行总裁Ben Hung去年曾经表示，富顿集团已经与北京嘉亿引领国际商业地产投资管理机构签署了战略合作协议。一方面为其战略合作的美国开发商及房地产基金找到合适的商业投资项目，另一方面也将在引进美国商业品牌和经营者的同时向美国输出中国商业品牌和经营者，形成一种全新的商业合作模式——中美商贸平台。
有消息称，富顿集团目前正在频繁地与中国一、二线城市的商业房地产项目接触，对于目前市场上一些商业项目将面临烂尾的尴尬结局，Ben Hung认为十分可惜。他表示，目前中国商业项目出现的问题是同质化现象严重，没有自己的特色和定位，动辄都是大型Shopping Mall。在美国，多用途的Mix Use混合使用 早就取代Mall成为商业地产的最新趋势。
◇相关资料
上海锦江国际购物中心是上海最早的集购物、娱乐、餐饮及涉外办公楼于一体的综合性商务大楼。除了租赁给富顿集团的1.7万平方米外，7、8楼还有0.6万平方米经营餐饮。此外，一百淮海店有0.6万平方米，加上写字楼及停车场等辅助设施，大厦总建筑面积达4万平方米。
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