薛枫

　　【新华社北京1月21日专电】(记者 薛枫) 20日，北京社科院发布了《北京经济发展报告(2008～2009)》蓝皮书。

　　蓝皮书中提到，由于北京市的限价房推出很快，使得近期的商品房销售量有很大一部分是限价房，而限价房价格一般低于周围的商品房，因此，在接下来的一段时间内，由于限价房的集中销售，商品房的售价会有较大降幅，可能会在现价的基础上再降10%-20%，商品房均价有可能降到每平方米8000元左右。

　　北京社科院经济所助理研究员唐勇认为，北京以2008年8月份为分水岭，商品房市场从量缩价涨转变为量升价跌。房地产开发商普遍资金链偏紧，房价理性回归成为必然趋势，但继续大幅下跌的可能性已经不大。

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