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报告称今年北京高档房价格可能跌两成

http://www.sina.com.cn  2009年01月15日 10:55  中国经济时报

  仲量联行发布报告称今年北京高档房价格可能跌两成

  回顾2008年,仲量联行称其是“以忧郁结尾的旗帜性一年”,北京高档住宅的市场售价自历史高位回落。2008年第四季度,北京高档公寓的平均售价较上季度下降6.3%,降至1.9711万元/平方米;豪华公寓的平均售价下降5.9%,降至2.3791万元/平方米;别墅的平均售价下降3.9%,降至2.0285万元/平方米。

  对于2009年北京楼市的形势,仲量联行预测,无论是写字楼、商铺,还是豪宅或工业地产,需求均呈下滑趋势,空置率将上升。同时,上述4种物业类型租金均将下跌10%到20%左右。

  仲量联行预计,2009年,北京写字楼空置率将创下历史新高。数据显示,2008年四季度,北京市写字楼空置率为22.5%,环比上升明显,为4.1%,全年累计上升6.3%。而同期CBD(中央商务区)的空置率已高达33.0%,环比上升1.4%,全年累计上升了5.9%。

  仲量联行指出,全球信贷危机影响在2008年第四季度逐步变得显著,全球经济的不稳定性导致越来越多的企业租户、跨国企业收缩规模并取消了此前的扩张计划。

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