原八五折房贷自动转七折

　　记者 杨飞越 实习生 宋 文

　　本报济南1月12日讯济南市商业银行在驻济各家银行率先打破沉默，原执行8.5折优惠房贷利率客户，只要无逾期或欠息等不良违约记录，都可按照新利率的7折标准执行。同时，该行还推出“平转按”贷款服务，在其他银行不能享受7折利率优惠的客户，只要是购买首套普通住房，都可按7折利率执行。

　　济南市商业银行近日用短信方式提醒客户说：“根据我行利率政策，对原执行下浮15%优惠利率、无逾期欠息等违约记录的个人住房按揭贷款利率浮动下限进行调整。您的住房贷款利率2009年度已调整为下浮30%的优惠利率。”这意味着，只要无不良信贷记录，原执行下浮15%的该行个人住房按揭贷款客户，可自动享受下浮30%的优惠利率，不需个人申请。

　　据记者了解，济南市商业银行是在驻济各家银行中第一家公布将自动调整优惠利率的银行。

　　目前，部分银行对客户享受7折优惠利率提出了一些附加条件，一般都需要客户主动提出申请，银行再根据客户信用记录等情况审核。个别银行在执行房贷利率优惠政策时还变相地实行“捆绑销售”。近日就有读者向记者反映，她在济南燕山立交桥附近的一家股份制银行申请7折房贷时，就被要求同时办理信用卡、黄金交易、第三方存款、存款3万元以上等多项其他业务。

　　此次济南市商业银行宣布，将优质存量房贷利率统一调整到现行基准利率的0.7倍，每年将为存量客户节省15%的利息支出。同时，该行还宣布，可以为客户提供“平转按”贷款服务，即已在其他商业银行贷款购买首套普通住房的优质客户，将按揭贷款转到该行，也可以享受基准利率下浮30%的优惠政策。

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