仍维持三成的首付比例，有望在春节前调低

　　马祚波

　　本报讯 南京楼市新政出台后，买房人在享受税收优惠同时，却发现公积金贷款的首付比例并没有下降，仍然维持商品房三成的首付比例。据了解，这一比例有望在春节前调低。

　　市民汪先生上周在城南一处楼盘购买了一套80多平方米的精装修房。开发商承诺给他的首付比例为两成，汪先生只要准备15万元的现金就可以买房了。当他付清首付，等着办理公积金与商业组合贷款的手续时，贷款银行却告诉他“无法办理”，除非增加一成首付；或者全部使用商业贷款。

　　“明明国家规定可以最低两成首付，为什么银行却要‘卡壳’呢？”汪先生说，去年10月份，国务院发文规定“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，最低首付款比例调整为20%”。此后，南京各银行也宣布，只要符合条件的买房人都可以按照两成的首付比例。

　　其实，真正“卡壳”的不在银行，而是南京公积金管理部门。汪先生说，他后来从银行方面了解到，如果使用公积金贷款的话，依然维持商品房首付三成、二手房首付四成的规定。由于汪先生选择的是组合贷款，购房的首付比例必须统一，除非他全部使用商业贷款，才能享受到两成的首付。

　　记者昨日从南京市公积金管理中心了解到，目前这一规定仍在执行当中。该中心相关人士表示，他们已经注意到买房人的这一需求，将在春节前的管委会会议上提出。

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