本报讯(记者 高金环)厦门市国土房产局日前对外公布称，厦门房地产市场明显回暖，一二手房成交量都较上月有大幅上升。

　　厦门市国土房产局统计数据显示，2008年11月、12月，厦门全市一手商品房分别成交1547套和1637套，环比增长19%和6%。其中商品住宅分别成交726套和827套，环比增长18%和14%。

　　从各区域销售情况看，岛内商品住宅仍是交易的主战场，11月、12月分别成交商品住宅559套和827套，占到全市商品住宅总成交量的77%和63%。

　　从分户型面积销售情况看，普通住宅成交比例最大，11月户型面积在90平方米以下和90平方米～144平方米的共成交459套，占总成交量的63%；12月共成交594套，占总成交量的72%。

　　近两个月，厦门全市二手房成交量、二手住宅成交量均大幅增长。据统计数据，11月二手房共成交907套，环比增长54%；其中二手住宅成交689套，环比增长48%。12月二手房共成交1453套，环比增长60%；其中二手住宅成交1129套，环比增长64%。

　　数据显示，11月和12月，厦门市二手住宅成交量大幅上升，超过同期一手商品住宅成交量，达到2008年二手住宅交易的最高点。从交易面积情况看，11月户型面积在90平方米以下和90平方米～144平方米的共成交617套，占总成交量的90%；12月共成交1024套，占总成交量的91%。

　　另据统计，2008年厦门市商品住房平均交易价格为9600元/平方米。按相关计算标准，今年起，厦门市享受优惠政策普通商品住宅价格标准调为13824元/平方米。