本报讯 相对来讲，二手房市场要比一手房略好些。多个中介表示，今年元旦，各个门店还有些人气。但从成交量上，昨天上班后的工作日成交量反而更好些，据链家地产介绍，昨天二手房集中过户量比平日超两成，主要原因是，1月4日是本市营业税减免新政执行后第一个工作日，一部分12月下旬的意向成交推迟到昨天才正式交易。

　　按照相关规定，2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，部分2008年12月达到交易意向的买卖双方把过户推到了今年。

　　虽然，成交量比平时超出两成左右，但并不代表二手房日子好过。“链家地产”市场研究部介绍，实际上涉及营业税调整的房产占到总体交易的三成左右，再加上前期暂缓过户的交易双方，需要集中过户的交易几乎比平时多了近六成，远远高过昨日过户增长的数量，但由于营业税新政在2009年1月1日至12月31日这一年期间都适用，另外，也受大势影响，因此营业税减免新政执行后，二手房成交的增量并不明显。李海霞 赵莹莹 D155