本报讯 辞旧迎新之际，在经济寒潮和政府托市的交互作用下，上海楼市价跌量升，楼价已回探至一年前水平。

　　统计显示，去年12月份，上海一手商品住宅成交近80万平方米，高于11月的近71万平方米。成交量上升，而价格的继续回落成为其重要支撑。

　　易居中国数据显示，去年12月以来，上海一手商品住宅的成交均价回落到人民币11892元/平方米，与上半年相比，约五成的楼盘出现不同程度的房价下跌。

　　据统计，上海商品住宅的成交均价2007年年底在11000元/平方米-12000元/平方米左右，2008年3至6月份达到最高峰，维持在14000元/平方米-17000元/平方米之间。经数月调整，目前的成交均价已经回落到一年前的水平。

　　不过，业内人士认为，目前的量升价跌还不足以说明整体的“回暖”，今年上海楼市仍将处于后市L形走势曲线底部低位运行态势中。(钟新)