市国土房管局提醒:遇纠纷难维权,不要轻易购买

　　本报讯(记者/郑佳欣通讯员/穗房宣)楼市低迷,“小产权房”仍以低廉的价格吸引了不少市民购买,最近,广州市个别区域出现了违法销售“小产权房”。广州市国土房管局昨日表示,将严肃查处此类违法销售行为。同时提醒市民:不要轻易购买“小产权房”,以免因自身权益得不到保障而遭受损失。

　　广州市国土房管局表示,对于小产权房的违法销售,将坚持严厉查处并曝光的处理原则。从2007年以来,该局已经对鑫瑞大厦(位于白云区太和镇和乐路以北、珊景路以东地段)、维罗纳新家园(位于白云区太和镇丰泰小区、新广从路边)、温泉花园(位于白云区龙归镇南岭村竹仔园地段)、星城丽景(位于白云区太和镇和乐路附近)、星城雅居(位于白云区太和镇太和北路丰泰小区附近)、人和花园(位于白云区人和镇大巷村流溪河北面、七十一中学公路两侧)等违法销售的小产权房项目进行了查处并通过媒体予以曝光。

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　　保障性住房有疑问今天上网咨询

　　本报讯(记者/郑佳欣通讯员/穗房宣)市民对廉租房、经济适用房有何疑问,可上网提问。广州市国土房管局、市住房保障办将于今天下午2:30至4:30,在市国土房管局网站举办“贯彻实施廉租住房、经济适用住房办法,实践科学发展观,大力改善民生”在线交流活动。届时,市住房保障办新闻发言人黄信敬副主任将接受市民网上咨询。

　　提醒

　　“小产权房”无保障

　　广州市国土房管局指出,购“小产权房”存在三大风险:

　　违法“身份”产权难办。由于非集体经济组织成员购买“小产权房”将无法办理房屋产权登记,不能享有依法保障的不动产权。

　　缺乏保障,隐患重重。由于没有经过规划、土地、建设等部门的审批,这类房屋没有任何保障,会给购买者的生活带来种种隐患,在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题,而因为房子本身没有合法身份,损失就无从追讨,也无法得到赔偿。

　　遇到纠纷,无法维权。有些村民低价买了房子后,又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房,两人之间虽然有协议,但因为大前提不合法,一旦有一方反悔,都没有办法去追究对方的责任。另外,由于缺乏产权,没有正规手续,在作为遗产或赠予接受时,也会因为无法证明房子是自己的而遇到许多麻烦。

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