首批2145套认购尘埃落定,1170套房“富余”

　　本报讯(记者/郑佳欣通讯员/穗房宣)在河北等地先后提出停建经济适用房时,广州经适房也遭遇弃购尴尬。笔者昨日从广州市国土房管局获悉,广州首批2145套经济适用房认购尘埃落定,975套房屋被认购,有221户家庭获《配售通知》却最终弃购,还有1170套经适房尚无人认购。从明天起,1170套经适房将公开向具备购买经济适用住房资格的申请家庭销售。此举标志着广州市经适房销售步入常态管理。

　　30万元以下最受欢迎

　　从11月26日起,广州市推出2145套经济适用住房,分布在金沙洲、大塘聚德花苑、同德泽德花苑、育龙居、云泉居和丽康居6个地方。

　　笔者获悉,本月19日首批经济适用住房认购尘埃落定,在登记购房意向的1498户家庭中,取得配售通知的家庭有1233户,975户认购房屋,认购比例为84.05%。

　　从认购情况来看,位于市中心区的聚德花苑推出的134套房屋全部被抢购一空。而金沙洲推出的房屋最多,认购家庭有608户,占认购家庭总户数的62.36%。

　　根据统计,超六成的申请家庭认购了价格在30万元以下的房屋。建筑面积在70平方米以下的小户型套间最受申请家庭欢迎。认购70平方米以下房屋的申请家庭共548户,占总认购数量的56.21%。

　　户型偏大造成弃购?

　　数据显示,本批经适房有221户家庭获得《配售通知》却最终弃购,而且还有1170套经适房尚无人认购。有市民疑惑:经适房的保障功能是否有些缺失?

　　对此,广州市国土房管局分析说,出现弃购有多方面原因,申请家庭在核发《准购证明》之日起三年有效期内可选房3次,放弃本次选房,今后还有两次选房机会。申请家庭不急于认购,也是期望今后在房源点区域、户型和价格方面有更多更好的选择。而且,申请家庭根据各房源点登记家庭评分分值高低确定的选房顺序依次认购,部分申请家庭因“心水房屋”被排在前面的其它申请家庭认购而放弃选房。

　　广州市国土房管局指出,首批经济适用房户型偏大也是造成弃购的原因之一。据悉,建筑面积在70平方米以上的房屋有1251套,占58.3%。

　　1170套房明起再售

　　广州首批未被认购的1170套经济适用房,将公开向具备购买经济适用住房资格的申请家庭销售。12月23日起,符合条件的申请家庭可凭《准购证明》及申请人身份证原件到金沙洲、泽德花苑、育龙居、云泉居和丽康居5个房源管理点认购房屋。此举标志着广州市经济适用住房销售步入常态管理。

　　具备购买经济适用住房资格的家庭必须同时符合以下四个条件:取得了《准购证明》；准购证明在自核发之日起三年有效期内；没有签订《经济适用住房选房确认书》；没有被取消购买资格。

　　专家:降低建设成本

　　广州此次推出的经济适用房销售并没有人们想象中的那么火爆。

　　广州知名房产专家韩世同表示,根据调查,广州市中低收入住房困难家庭有数万户,“经济适用房肯定要搞下去”。他建议,应该把经济适用房的户型面积降低,使得其总价降低,同时尽可能采用经济耐用的建筑材料,降低经济适用房的建设成本。

　　中原地产项目部总经理黄韬认为,经适房按成本销售,在房价不能再降的情况下,可以通过公布成本价让价格变得透明,还有就是提高经适房建设的经营能力,以同等质量控制成本,让建房成本有下降的空间。