新华网北京12月19日电 (记者殷丽娟) 2008年11月份，北京市房屋销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落2.3个百分点，回落幅度近年来首次超过2个百分点。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日联合对外发布的消息。

　　11月份，北京市新建住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落2.7个百分点，二手住宅同比上涨0.3%，涨幅比上月回落2.2个百分点。从9月份开始，北京市房屋销售价格连续3个月环比下降，11月份环比降幅进一步扩大，下降0.8%。其中，新建住宅销售价格环比下降0.5%；二手住宅销售价格环比下降1.5%，为近年来的最大降幅。

　　政策性住房销售占比近半。11月份，北京市销售住宅12808套，其中限价房和经济适用房销售占当月住宅销售套数比重48.7%。

　　商品住宅销量累计下降过半。1至11月，北京市房地产开发企业销售住宅面积738.3万平方米，同比下降52.4%。其中，期房销售面积608.6万平方米，下降50.5%。

　　1至11月，北京市房地产开发投资总体仍呈下降趋势，累计完成开发投资1510.8亿元，同比下降7.1%。

　　北京市统计局有关人士分析认为，在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下，北京市房地产市场依然处于深度调整期。随着政策性住房不断入市，北京的房价仍存在下行空间。