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南京楼盘大降价 物价部门开出罚单
物价部门称开发商违反了政府指导价规定
本报讯据《每日经济新闻》报道，恒大和万科在南京的楼盘因为降价引起的相关问题，将要受到物价部门和房管部门的处罚。日前，南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》，对南京恒大还在调查中，但是，“查处是不可避免的”。
今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000-8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。
恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右，精装房5700元/平方米，被指为“低于成本价”销售。
记者获知的一份函件中，物价部门称“该案(指南京万科光明城市三期业主索赔)我们于12月初进入价格行政处罚程序，价格行政处罚预先告知书已经于上周(12月1日-12月5日)送达”。
物价部门称，“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定，且该公司提出的新增建设成本依据不足，市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”
从去年5月开始实施的“一房一价”政策，到今年的种种促进房产销售的优惠条件，南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息，更引发了广泛争议。
上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，在如今的经济环境下，降价促销是企业回收资金的重要手段，这个时候政府进行干预有些不妥当。
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处罚开发商是为避免烂尾房？
日前，南京市江宁区房管局局长周久耕针对恒大绿洲花园降价销售行为说，“低于成本价格销售，属于不正当竞争”，将联合有关部门对其进行查处。周久耕表示：“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”