记者昨日从部分银行获悉，随着央行的四次降息，原先选择固定利率房贷的客户，目前的利息支出已经不合算了，该如何处理，不少房贷族显得很苦恼，上银行咨询的人也多起来。而目前银行固定利率房贷基本处于停滞状态。

　　“最近的确有很多客户上门咨询，希望银行工作人员给他们算算账。”光大银行福州分行人士告诉记者。据悉，2006年开始，我省的光大银行、招行等推出了固定利率房贷业务。其中，招行5年以上固定利率房贷基准利率为7.11%，光大银行5～10年期(含)固定利率房贷的基准利率为6.45%。随着今年央行的4次降息，5年以上的房贷基准利率已降为6.12%。

　　固定利率房贷不省钱了

　　“原来的省钱业务，现在反倒成了负担。”一位李女士告诉记者，去年7月，她在一家银行办理5年期固定利率贷款，当时约定的贷款年利率应为7.56%，比现在的基准利率要高出1.44个百分点。同样是50万5年期的贷款，用固定利率算，每月还款10033元，而现在用浮动利率只需9694元，两者相差338元，5年下来，后者比前者少付利息2万多元。

　　可转为浮动利率

　　据了解，银行一般都允许客户在固定利率与浮动利率之间互相转换。

　　已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在一年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷，存续期在5年以上的客户，免收违约金。

　　此外，固定利率贷款也可像普通贷款一样提前全部或部分还款，手头有闲钱的贷款者可以选择提前还款。不过，光大银行福州分行人士提醒，也要注意今后加息的风险。