11月底来沪看房的温州炒房团上海购房行动正进入实质性操作阶段。昨天，包括温州商会副会长等人在内的温州炒房团代理人进行了一次与几大楼盘开发商的面对面沟通。这帮富有经验的炒房客要求开发商给出明确的团购优惠价格，将在下周进行集体下单。

　　这个由近50名温州投资客组成的温州购房团两周前来沪考察了4个楼盘，包括写字楼和住宅。活动组织方统计数据显示，购房团看了3个住宅楼盘后，对价格相对便宜的南汇临港新城某楼盘的购买意向超过50%。经过两天考察后，组织方表示，意向房源总金额接近亿元。但是，这一成交金额并不是最终的成交额，按照惯例，温州炒房团只有在开发商给出足够令人满意的优惠之后才会最终出手。

　　记者获悉，昨天，温州炒房团的买房运作步骤进入实质性阶段。当天的交流主要在开发商代表和温州炒房团的代表之间进行，温州炒房团方面由温州商会成员雷朝军为主要代表。

　　雷朝军告诉记者，昨天已经和几家开发商就具体折扣优惠进行了沟通，他们向开发商表示具体团购意向，然后，开发商将根据温州客的意向给出相应的优惠幅度。

　　目前，每家开发商将会对团购5套，10套，15套房源给出不同的折扣方案，优惠幅度根据最终团购套数多少基本呈现台阶式增加过程。据悉，这一折扣在开发商会去商议之后可能在最近两天被确认。

　　早报记者获悉，下周末的12月13日和14日，意向客户将带领他们的亲友组团前往上海团购。如果折扣满意，预计将会有大手笔的买卖成交。

　　如果此次团购达成满意成果的话，12月底，将会有大批上海知名开发商楼盘赴温州直销，同时再次组织温州“百人看房团”来上海。