晨报讯 “现在江北沿江的一批新建楼盘已对长江沿岸的资源造成了破坏。”南京大学不动产研究中心主任高波教授在南京“长江文化研讨会”上指出，由于南京缺乏对长江沿岸高水平的规划，南京段长江两岸岸线建设水平参差不齐，部分岸线资源已遭到低水平建设的破坏。

　　“我现在住的地方，推开窗子就能看见长江。”南京知名作家苏童在研讨会上表示，他居住在秦淮河入河口，就靠在长江南岸。苏童认为，南京对长江岸线资源的重视程度还不够。以他居住的小区附近为例，最近他们这个小区的业主正在为小区和长江之间要建一处变电站而烦恼。苏童表示，他并不反对变电站的建设，但变电站不能建在长江的岸线上，这就好比一个人的肚脐眼没有长在肚子上，却偏偏要长在脸上。苏童希望南京市能提高对长江岸线资源的重视，不要像当年的秦淮河两岸一样，到最后必须花大价钱重新拆迁整治。

　　南京社科院院长叶南客在论坛上表示，南京的跨江发展应以滨江建设为基础，滨江建设应以规划沿江岸线为先，征集多方面的意见，以避免走弯路。

　　“今后的长江沿岸，我们能看到什么？”高波教授指出，同样是长江沿岸城市，武汉、重庆、上海的沿江建设和南京相比，要好得多。现在南京的长江岸线，要么是高楼大厦，要么是荒草浅滩，他呼吁沿岸楼盘开发必须有高水平的规划和适当的控制。

　　南京并非没有岸线规划，早在2003年南京市就制定了《南京市沿江开发详细规划》。不过，业内人士表示，随着南京城市的发展，这一岸线规划现在看来属于“粗线条”规划。例如，对于4.5公里长的“三汊河口 长江大桥岸段”，规划定位是“城市”，“建设具最佳人居环境的观江风貌带”，至于沿岸建筑高度、道路布局等细节，都未有明确规定。

　　在研讨会上，专家们对现在长江沿岸的开发模式也表示了质疑。由于南京城市建设最近几年才涉及岸线建设，因此沿线地块都处于未开发或半开发状态，南京市将这些地块打包卖给开发商，同时也将地块周围的环境建设一并交给开发商。专家们表示，开发商进行城市建设的驱动力是商业利益，市场发生变化时，开发商们的建设就缺乏了保障。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报