明起正式开工，小陆家嘴“品字形”2012年实现

　　晚报记者 杨冬 张勇 报道

　　上海的天际线将再次被修改，这一次，是高632米、共121层，迄今高度位列世界前三、国内第一的“上海中心”。记者昨天从市府召开的专题新闻发布会上了解到，陆家嘴金融贸易区“品”字形摩天建筑群中的最后一座——上海中心将于明天开工，2012年结构封顶且部分运营，2014年竣工交付使用。

　　上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平表示，“上海中心”选择在此时开工是按计划进行，可以说机遇与挑战并存，当前建筑材料、能源价格回落，有利于建设成本控制，它的开建将对克服金融危机、提振信心起到积极作用。

　　地下通道连接三大楼

　　“‘上海中心’不追求建筑高度上的‘世界第一’和‘中国第一’。 ”顾建平没有回避将“上海中心”与周边的金茂大厦、上海环球金融中心作比较的质询，并坦言，“上海中心”与周边的关系，并不单纯是从楼体高度上一较高下，而是从小陆家嘴地区的整体风貌角度、天际轮廓线、城市公共空间景观出发。

　　三座摩天大厦的相互关系，顾建平概括为“和谐”的设计理念。值得一提的是，“上海中心”将一改此前三座摩天大厦之间相互隔绝的历史。据介绍，与“上海中心”的地下空间开发建设同步，未来，金茂大厦位于花园石桥路下方、环球金融中心位于东泰路下方的地下空间，以及未来新鸿基地块正在建设中的轨交14号线车站，都可通过地下通道连接，实现互通。

　　有信心抵抗“劳伦斯魔咒”

　　经济界一直有个 “劳伦斯魔咒”，即“摩天大楼立项时，是经济过热期；而摩天大楼建成日，即经济衰退时。 ”顾建平对此表示，尽管当前全球遭遇金融危机，但“上海中心”建设周期较长，等到它建成投运时，相信全球经济早已复苏。

　　据顾建平介绍，“上海中心”的总投资额预计在148亿人民币，负责“上海中心”项目开发建设和运营的上海中心大厦建设发展有限公司注册资本达到54亿元人民币，由3家清一色的上海“国”字号企业——上海市城市建设投资开发总公司、陆家嘴股份公司、上海建工集团总公司共同出资，三方股东股权分别为51%、45%、4%。

　　尽管当前的注册资本只有总投资的35%，但顾建平仍对未来看好。据其透露，除3家股东注资外，不乏国内大型银行看好 “上海中心”项目，并表示愿意提供贷款。

　　投运后租金将最高

　　与金茂大厦、上海环球金融中心类似，“上海中心”届时将引入一家超五星的酒店管理品牌。顾建平透露，有关洽谈仍在进行中，但可以确定的是，最终入驻的将是一家世界顶级的超五星级酒店。而针对“上海中心”投运后的租金如何，顾建平表示，尽管该楼要到2014年才竣工投运，但写字楼的租金一定会高于现在小陆家嘴地区的最高水平。