本报讯　据《广州日报》报道，昨天，深圳市禾田居房地产开发有限公司主动找到记者，要求公开楼盘底价和利润。

　　当该公司执行董事陈忆等人将其正在售卖的“金田风华苑东1号楼商务公寓成本测算”和“工程造价结算核准表”交到记者手上时，直言直语的陈忆说得很简单：“为什么我愿意公开底价，第一我要活命，第二我要发展，第三我成本低我还可以跌！”

　　陈忆一再强调，这次“低价快卖”与公德心无关，纯粹是市场行为，因为他认为“这样卖得快一点”，“去年深圳楼市不理智的行为，是开发商自己挖了个大坑，自己跳下去了！”

　　陈忆对记者说，这次他公开“金田风华苑”的成本价是4147.61元／平方米，现在最低卖4500元／平方米，利润每平方米300元左右。

　　陈忆说，现在主要是公司在深圳和湖南张家界有两个度假酒店在开发，资金紧张一点，希望低价牺牲点利润，以保证公司的长远发展。

　　深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕指出，陈忆曝光利润的做法比较“实在”，这是一种“吐货式”的营销。目前，深圳远城区的多数楼盘降价幅度达到了30%~40%，但一些主价值区域的楼盘降价程度不够。

　　他认为，目前言深圳楼市“回暖”为时过早，因为目前深圳楼市的存量加上未来的增量，就算过去两年的“疯狂时光”重现，至少也需要一年的时间才能消化，所以说深圳楼市难言“回暖”。

　　另外，高海燕认为，深圳全市新房成交均价在1万元／平方米左右是比较合理的。