从每天几组到几十组，周末就更多。据悉，一些销售现场不得不增派人手，如万科·金域榕郡，15日高层示范区开放时，接待上千访客，最后不得已连财务人员也转来增援。而16日热销的融汇江山，直到下午三四点，销售人员一直未间断地接待着客户。

　　地产人士林可敬则提到福州出现了近半年来首个开发商提价的案例。据悉，该楼盘在今年9月前的半年时间里卖出不足100套，但却在下调价格之后短短2个月内卖了130多套。因为最近卖得很火，所以开发商又开始在原来下调价格基础上上调了50元/平方米。

　　分析

　　楼市信心在逐步回升

　　对于楼市目前出现部分热销、部分冷遇、个别提价的情况，福州万科总经理肖通川认为，这是近日不断利好政策出台后的正常反映，“消费信心在重建，在逐渐恢复。中央政府希望通过救房地产来刺激消费和投资，保经济增长的态度非常鲜明，也相应出台了降息、税费减免、首付及贷款利率降低等系列利好政策，从而有效带动楼价稳步上升。未来政府仍存在出台利好房地产政策的可能，可以预见，房地产只会越走越好。购房者信心也将与此同步。”上海新联康福州公司总经理潘仰星持同样看法，在他看来，政策出台是一种风向标，人们对楼市走向心中有底了，知道明天总会比今天好，所以对消费信心会有很大的刺激；与此同时，福州楼价也到了一定的程度，有能力接受的人更多，“以融汇江山为例，当天销售103套，每套都是百万以上的价格，这绝对不是刚性需求，而是有能力者的行为。他们集中在这个时候出手，可见对市场还是有一定的信心的，当然，这个也与融汇江山产品特性有关，比如，鼓楼区北江滨一线江景太稀缺。”而林可敬将个案的提价原因直接归结于：楼市的信心正在逐步恢复之中。

　　在记者周末对售楼部的随机采访中，许多看房人也将自己的购房时间定在今年年底、明年年初。“我觉得目前房价还可以，当然也有人会认为还有空间，但是，今年政府没卖什么地，明后两年供应量肯定会下降，所以，能买还是买了。”正在仁文·大儒世家看房的林先生如是说。

　　展望

　　福州地产进入U形时代

　　华尔街一位资深经济学家列举了金融危机过后美国经济的三种走势：U、V、L。U表示先快速探底，然后经过一段时间筑构圆弧底后回升；V形走势是快速探底快速回升；L形走势则比较悲观，探底后就进入了漫漫的经济萧条期。这是任何一个经济体出现问题后，都有可能出现的三种趋势。就目前福州楼市现状而言，无论是看房人流量的增加，还是个案的提价，其体现的楼市风向就是：人们在犹豫，但是消费信心不再是坚冰一块。

　　“现在是U形的底部，市场胶着状态，会持续一段时间。消费者处于试探阶段，看房的多，真正成交量上升不是很明显，这表明人们还在犹豫，但是又绝对不是不作为。对开发商而言，价格差不多‘现底’了，其下降幅度也不会太多，能作为的空间也不大，所以只能保持现状，等消费者想明白了。事实上，市场双方都知道这个市场最终是要走好的，量价都会平稳发展。”群升国际总经理肖斌如此认为。

　　在记者采访中，多数地产公司一线的销售人员也如此看待。而购房者则观点分两派，尽管他们都认同现在是U形的底部，但是对底部持续的时间则有很大的分歧。但业内人士认为，这是很正常的表现，楼市恰逢百年不遇的金融风暴，其最终走好也必定与中国大环境契合。

　　明年上半年或将复苏?

　　对于福州楼市偶现的提价个案，林可敬认为是“春江水暖开发商先知，楼市在破冰”。“这个开发商上调价格的举动，实质上就是根据市场的实际情况对自己产品的价格进行微调。也就是说，在国家和地方一系列的救市举动之下，楼市的信心正在逐步恢复之中。”那福州楼市真正的春天到底是什么时候呢?有楼市观察家大胆推断：福州楼市将会在明年上半年形成底部，下半年开始会有较明显的复苏和价格反弹。其依据是近期几大新开楼盘的市场反响：如阳光·新仓山洋楼，以均价4700元/平方米开盘，开盘当日销售了130多套；融汇江山以均价9300元/平方米开盘，开盘当日也销售103套；万科·金域榕郡高层，以万元不到的均价近日将入市，这种远低于市场的预期在示范区开放当天取得了惊人的业绩；而29日将入市的群升国际，其合理的价格也必定极大地轰炸市场……“在这一波的低价入市楼盘中，有些项目是在赔本卖吆喝，希望能先低价出些货，而后待楼市回暖再适时加价售出后续产品，从而维持投入项目的产出平衡或实现相应的利润。而随着新楼盘的低价入市，一些在售楼盘在解决好前期高价卖房的后遗症之后，可能也会加入理性价格联盟，从而在年底和明年初的楼市中构筑价格底部。”这位楼市观察家如此认为。