在10月22日央行公布的房贷新政中，提及了“对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持”，一时间，如何定义“改善型住房”成为买卖双方关心的热点话题，有人甚至猜测央行此举或将为第二套房房贷松绑。如今，新政公布已逾三周，在已宣布了房贷新政执行细则的五家银行中，对如何界定“改善型普通自住房”均尚无明确定义。而就在买卖双方急盼细则出台之时，记者走访了成都市部分在售楼盘，发现不少项目对如何办理二套房贷有着不同的处理办法。

　　上周末，在城南某楼盘售楼部，记者向销售人员咨询房贷新政细则中有关第二套房贷款的执行标准，销售人员告知，如果买方此前在银行有一笔未结清房屋贷款，只要资信情况良好，仍可以做到首付3成且利率不上调。这样的情况不只个案，在城南的另一楼盘，销售人员也告诉记者，他们的合作银行针对申请第二套房贷款的客户，虽然要求最低首付4成，但在贷款合同期内的前3年，银行可以按首套房的房贷利率给予办理。

　　究竟银行方面是如何对待第二套房贷款，记者随即致电成都几家商业银行。中国银行成都支行方面表示，目前总行细则尚未出台，对于改善型住房、二次购房均未有明确定义，中国银行仍执行原贷款政策，待总行细则出台后再执行调整。

　　招商银行客服热线工作人员称，针对首次购买普通自住房且购房面积在90平方米以下的新增客户，该行将在央行和银监会的政策框架之内给予优惠，最低首付比例为20%，且可获得7折优惠利率，其对待第二套房的政策仍“暂未出台”。

　　记者从建设银行近期发布的“细则”上了解到，该行对改善型普通自住房的理解为，如果现在贷款买的房子由于面积比较小等原因不能满足住房需求，需要贷款再购买一套普通住房用于一家人居住，可视为改善型普通住房。余鸽