杭州市副市长：不清楚救楼市效果

http://www.sina.com.cn 2008年10月29日 14:58 新浪财经

　　新浪财经讯 10月14日，杭州出台二十四条地产新政，内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等许多方面。但持续至今日，杭州市副市长张建庭向新浪财经表示，目前不清楚房地产市场调整的效果。

　　10月29日，杭州市副市长出席《园林绿化与可持续发展高层论坛》时，独家回应新浪财经称，由于出差在外，加之救楼市政策刚出台不久，所以并不清楚房地产市场调整的效果。

　　此前10月14日，杭州出台二十四条地产新政，内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等许多方面。但是就次日(10月15日)的杭州市主城区成交量来看，仅成交47套，成交面积为6819.25平方米，成交金额为8987万元，成交均价13179元/平方米，也是除黄金周5天外，本月成交最为惨淡的一天。

　　一般而言，二手房交易和一手房交易对新政策的反应具有滞后性，在救市首日最能反映救市效果的就是预定量。就统计数据来看，不得不承认，杭州地产新政首日效果不明显。

　　另外，10月23日，杭州市政府经济形势分析会披露，9月份，财政总收入和地方财政收入同比出现负增长，分别下降了1.1%和2.6%，财政收支动态平衡压力加大；房地产市场出现地价回落、商品房降价风潮，房地产税收大幅下降，财政支出刚性进一步增强。

　　杭州市委书记王国平也表示，杭州出台24条“房地产新政”不是为了救房地产企业和财政，而是为了救经济、救银行、救百姓。杭州88%家庭拥有自有住房，个人购房贷款余额达1077亿元。一旦房价大跌，就可能发生大量“断供”拖垮银行事件。

　　在杭州楼市如此微妙的情况下，杭州市副市长以“不清楚救市效果”来回答问题，引发人们杭州楼市持续过冬的猜想。

　　根据新浪财经的调查显示，参与调查的网友逾33万人次，竟然有72.88%的网友认为地方政府的救市政策不会改变房价下跌趋势，救市作用不大。更有达78.07%的网友投票反对政府救楼市。其中，占到84.61%比列的网友更认为政府救楼市，受益最大的房地产开发商。(小匀)

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