新浪财经讯 全国各大城市房产价格下跌，近期地方政府纷纷采取地产救市措施。对此，10月28日，济南市常务副市长殷鲁谦独家向新浪财经透露，济南市政府正在考虑出台救楼市政策，虽然济南楼市不温不火，泡沫不多。

　　今天，殷副市长在出席由住房和城乡建设部主办的城市园林绿化工作座谈会时，向新浪财经表示，济南房地产市场表现一直是不温不火，在房屋价格大涨的时期，济南没有大涨，所以济南楼市泡沫不多。没有大涨，就没有大落。而地产商也普遍认为“其他省市的房价暴涨时，山东省城济南的房价并没有暴涨，如今，其他省市的房价开始打折下跌了，济南的房价也没有亦步亦趋。

　　目前，济南的房屋均价在每平米5700元左右。殷副市长认为，这样的房屋均价水平并不高，刚性需求仍然很强。加之在济南购房者90%是本地人，主要用于自住，这样也决定了济南楼市泡沫成份比较小。

　　据数据显示，黄金周期间，济南几乎所有的楼盘都有打折或赠送等一系列优惠活动，优惠幅度控制在10%左右。尽管大部分地产商都力称自己房价没降，表示推出的特价房是尾房或位置偏的楼盘，但一位业内人士透露，实际上特价房“应有尽有”，只要购房者肯买，都能以特价房的价格购买。

　　济南楼市当前还是一种僵持局面，价格略有上涨而销量在下降，消费者不买账，开发企业为了保本、维护预期等不敢降价，只能硬撑。

　　殷副市长分析表示，这主要是市场信心问题。

　　对于昨日刚实施的房贷新政，房地产开发商基本上都认为，济南房价封闭、迟钝、滞后，宏观经济调控对济南房价影响有限。

　　另外在济南楼市，地产商否认房价泡沫坐等房价上涨，而购房者坐等房价进一步下跌，这样的僵局迫使政府早日出手解决。对此，殷副市长透露，济南市政府正在考虑出台救楼市政策。一是为了刺激房地产市场的消费热情，二来可以解决居民住房难题。政策将向低收入群体和工薪阶层倾斜。(小匀）